☰

Ceny mieszkań ul. Jarocka, Olsztyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

9 669zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 579zł/m²

21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 529 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

8 425 – 9 855zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-1,2%

O tyle taniej niż w: Olsztyn (mediana 9 200 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

32. miejsce na 59 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 5799 6698 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 5799 6698 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 579 zł/m² (21 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne10 579n = 21
wrzesień 2026—n = 10niepełne10 222n = 23
sierpień 2026—n = 11niepełne10 124n = 22
lipiec 2026—n = 15niepełne10 486n = 22
czerwiec 2026—n = 13niepełne10 417n = 23
maj 20269 669n = 249 919n = 20
kwiecień 20269 722n = 29—
marzec 20269 598n = 20—
grudzień 20248 425n = 46—
listopad 20248 493n = 44—

Ostatnie transakcje — ul. Jarocka, Olsztyn

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. Jarocka 77Cwtórny42,3 m²430 000 zł10 165
29.09.2026ul. Jarocka 78Ewtórny43,5 m²378 000 zł8 690
24.09.2026ul. Jarocka 70wtórny28,7 m²316 000 zł11 010
21.09.2026ul. Jarocka 21Cpierwotny51,6 m²460 000 zł8 910
16.09.2026ul. Jarocka 21Cpierwotny34,5 m²331 726 zł9 607
16.09.2026ul. Jarocka 21Cpierwotny34,5 m²365 226 zł10 577
09.09.2026ul. Jarocka 21Cpierwotny54,8 m²528 185 zł9 647
08.09.2026ul. Jarocka 78Dwtórny43,5 m²430 000 zł9 885
07.09.2026ul. Jarocka 76wtórny30,2 m²349 000 zł11 556
04.09.2026ul. Jarocka 78Fwtórny30,4 m²284 000 zł9 342
01.09.2026ul. Jarocka 21Cpierwotny38,1 m²407 731 zł10 713
31.08.2026ul. Jarocka 77Cwtórny44,9 m²405 000 zł9 020
27.08.2026ul. Jarocka 21Cpierwotny38,1 m²310 560 zł8 160
24.08.2026ul. Jarocka 76Bwtórny32,8 m²297 000 zł9 055
20.08.2026ul. Jarocka 21Cpierwotny44,9 m²433 865 zł9 661

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Jarocka, Olsztyn?

Mediana ofertowa wynosi 10 579 zł/m² (październik 2026, 21 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 669 zł/m² (maj 2026, 24 transakcje).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Jarocka, Olsztyn?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 529 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 483 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Jarocka, Olsztyn mediana ofertowa wynosi 10 579 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 669 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.