Ceny mieszkań ul. Jarocka 21B, Olsztyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–05.2026
8 430zł/m²
101 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · JarockaTransakcje · Jarockamaj 2026
9 669zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowa · JarockaOferty · Jarockapaździernik 2026
10 579zł/m²
21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
9 551zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 551 do 11 132 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Jarocka (październik 2026): ok. 529 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–05.20267 899 – 8 746zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–05.2026
-7,2%
O tyle taniej niż w: Jarocka (mediana 9 089 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Olsztynek7 300 zł/m² oferty · 22,8 km
- Dobre Miasto6 237 zł/m² transakcje · 27,5 km
- Biskupiec6 207 zł/m² oferty · 32,9 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Jarocka
| Miesiąc · Jarocka | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 10 579n = 21 |
| wrzesień 2026 | —n = 10niepełne | 10 222n = 23 |
| sierpień 2026 | —n = 11niepełne | 10 124n = 22 |
| lipiec 2026 | —n = 15niepełne | 10 486n = 22 |
| czerwiec 2026 | —n = 13niepełne | 10 417n = 23 |
| maj 2026 | 9 669n = 24 | 9 919n = 20 |
| kwiecień 2026 | 9 722n = 29 | — |
| marzec 2026 | 9 598n = 20 | — |
| grudzień 2024 | 8 425n = 46 | — |
| listopad 2024 | 8 493n = 44 | — |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne7
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy1 864 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 13.06.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Jarocka 21B, Olsztyn
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | ul. Jarocka 21B | wtórny | 65,1 m² | 607 000 zł | 9 321 |
| 12.02.2026 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 52,0 m² | 316 895 zł | 6 100 |
| 17.10.2025 | ul. Jarocka 21B | wtórny | 34,5 m² | 520 000 zł | 15 077 |
| 22.09.2025 | ul. Jarocka 21B | wtórny | 34,5 m² | 330 000 zł | 9 568 |
| 12.05.2025 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 34,5 m² | 379 900 zł | 11 015 |
| 26.02.2025 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 55,1 m² | 358 215 zł | 6 500 |
| 22.01.2025 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 43,5 m² | 275 411 zł | 6 330 |
| 16.01.2025 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 34,5 m² | 297 962 zł | 8 639 |
| 13.01.2025 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 65,1 m² | 490 000 zł | 7 525 |
| 10.01.2025 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 38,4 m² | 399 000 zł | 10 391 |
| 10.01.2025 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 52,0 m² | 460 000 zł | 8 855 |
| 10.01.2025 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 55,1 m² | 482 000 zł | 8 746 |
| 08.01.2025 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 48,7 m² | 426 829 zł | 8 757 |
| 08.01.2025 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 43,5 m² | 363 800 zł | 8 361 |
| 03.01.2025 | ul. Jarocka 21B | pierwotny | 48,7 m² | 339 138 zł | 6 958 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Jarocka 21B, Olsztyn?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 10 579 zł/m² (październik 2026, 21 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 9 669 zł/m² (maj 2026, 24 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 430 zł/m² (101 transakcji).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Jarocka 21B, Olsztyn?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 529 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 483 000 zł (dane dla: Jarocka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Jarocka 21B, Olsztyn mediana ofertowa wynosi 10 579 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 669 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Jarocka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.