☰

Ceny mieszkań ul. Stanisława Flisa, Olsztyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Olsztyn. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–08.2026

10 173zł/m²

20 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · OlsztynTransakcje · Olsztynwrzesień 2026

9 943zł/m²

263 transakcje

▲ 6,4% r/r

Mediana ofertowa · OlsztynOferty · Olsztynpaździernik 2026

10 036zł/m²

1 125 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,7% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Stanisława FlisaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Olsztyn (październik 2026): ok. 502 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

9 764 – 11 474zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+10,5%

O tyle drożej niż w: Olsztyn (mediana 9 206 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: OlsztynZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–czerwiec 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 03610 0009 9438 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 03610 0009 9438 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Olsztyndotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 155 zł/m² (114 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 10 036 zł/m² (1 125 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 000 zł/m² (351 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · OlsztynTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 155n = 114niepełne10 036n = 1 12510 000n = 351
wrzesień 20269 943n = 26310 000n = 1 2239 924n = 422
sierpień 202610 151n = 2469 969n = 1 2689 967n = 415
lipiec 202610 113n = 2499 962n = 1 40810 062n = 514
czerwiec 20269 741n = 2569 876n = 1 3739 914n = 500
maj 20269 547n = 2859 886n = 1 2929 741n = 521

Ostatnie transakcje — ul. Stanisława Flisa, Olsztyn

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.08.2026ul. Stanisława Flisa 11wtórny41,3 m²530 000 zł12 845
29.07.2026ul. Stanisława Flisa 7wtórny37,5 m²370 000 zł9 856
12.05.2026ul. Stanisława Flisa 5wtórny55,3 m²580 000 zł10 484
09.05.2026ul. Stanisława Flisa 6wtórny64,5 m²768 000 zł11 914
06.02.2026ul. Stanisława Flisa 11wtórny30,7 m²383 000 zł12 472
31.10.2025ul. Stanisława Flisa 11wtórny59,5 m²565 000 zł9 501
23.10.2025ul. Stanisława Flisa 11wtórny59,2 m²605 000 zł10 213
07.10.2025ul. Stanisława Flisa 9wtórny48,3 m²456 000 zł9 433
01.10.2025ul. Stanisława Flisa 6wtórny48,9 m²650 000 zł13 295
25.09.2025ul. Stanisława Flisa 3wtórny45,7 m²445 000 zł9 735
15.09.2025ul. Stanisława Flisa 9wtórny40,6 m²460 000 zł11 327
04.09.2025ul. Stanisława Flisa 9wtórny47,5 m²510 000 zł10 726
21.08.2025ul. Stanisława Flisa 2wtórny47,0 m²560 000 zł11 912
30.07.2025ul. Stanisława Flisa 9wtórny59,2 m²575 000 zł9 711
21.07.2025ul. Stanisława Flisa 7wtórny26,1 m²265 000 zł10 134

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Stanisława Flisa

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Stanisława Flisa, Olsztyn?

Mediana ofertowa w Olsztynie wynosi 10 036 zł/m² (październik 2026, 1 125 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Olsztynie wynosi 9 943 zł/m² (wrzesień 2026, 263 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 173 zł/m² (20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Olsztynie +9,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Olsztynie +6,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Stanisława Flisa, Olsztyn?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 502 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 497 000 zł (dane dla: Olsztyn). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Stanisława Flisa, Olsztyn mediana ofertowa wynosi 10 036 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 943 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Olsztyn). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo