☰

Ceny mieszkań ul. Strażacka, Olsztynek

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Olsztynek. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

6 532zł/m²

Mediana 248 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 6 000 do 7 325 zł/m².

Mediana transakcyjna · OlsztynekTransakcje · Olsztyneksierpień 2026

7 263zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowa · OlsztynekOferty · Olsztynekpaździernik 2026

5 906zł/m²

38 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 17,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Olsztynek (październik 2026): ok. 295 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Olsztyn10 113 zł/m² oferty · 24,1 km
  • Ostróda6 604 zł/m² oferty · 25,3 km
  • Nidzica5 872 zł/m² oferty · 25,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Olsztynek

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 2635 9065 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 2635 9065 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Olsztynekdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (3 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 5 906 zł/m² (38 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · OlsztynekTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne5 906n = 38
wrzesień 2026—n = 9niepełne5 906n = 47
sierpień 20267 263n = 236 490n = 56
lipiec 20267 123n = 226 954n = 46
czerwiec 2026—6 742n = 50
maj 2026—6 977n = 44
maj 20256 334n = 347 194n = 27
grudzień 20245 951n = 317 400n = 31

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Strażacka, Olsztynek?

Mediana 248 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 532 zł/m². Połowa transakcji: od 6 000 do 7 325 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Strażacka, Olsztynek?

Mediana ofertowa w miejscowości Olsztynek wynosi 5 906 zł/m² (październik 2026, 38 ofert). Mediana transakcyjna w miejscowości Olsztynek wynosi 7 263 zł/m² (sierpień 2026, 23 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Olsztynek -17,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Strażacka, Olsztynek?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 295 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 363 000 zł (dane dla: Olsztynek). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Strażacka, Olsztynek mediana ofertowa wynosi 5 906 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 263 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Olsztynek). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.