☰

Ceny mieszkań Stawiguda

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat olsztyński. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat olsztyńskiTransakcje · powiat olsztyńskiwrzesień 2026

8 049zł/m²

76 transakcji

▲ 7,5% r/r

Mediana ofertowa · powiat olsztyńskiOferty · powiat olsztyńskiwrzesień 2026

8 014zł/m²

308 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat olsztyński (wrzesień 2026): ok. 401 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Olsztynek5 824 zł/m² oferty · 11,3 km
  • Olsztyn10 295 zł/m² oferty · 13,6 km
  • Ostróda6 629 zł/m² oferty · 29,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat olsztyński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 1528 0498 0146 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 1528 0498 0146 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat olsztyńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 8 049 zł/m² (76 transakcji)
Oferty aktywne: 8 014 zł/m² (308 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 548 zł/m² (62 oferty dodane)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · powiat olsztyńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 12niepełne——
wrzesień 20268 049n = 768 014n = 3088 548n = 62niepełne
sierpień 20267 350n = 768 235n = 3608 152n = 112
lipiec 20267 620n = 808 400n = 3649 124n = 115
czerwiec 20269 224n = 638 216n = 3648 912n = 142
maj 20268 248n = 587 795n = 3208 349n = 108
kwiecień 20267 281n = 617 700n = 3228 185n = 92

Ostatnie transakcje w Stawiguda

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ul. Olsztyńska 2Awtórny32,8 m²345 000 zł10 509
06.02.2026ul. Naturalna 5Dwtórny70,0 m²600 000 zł8 565
02.02.2026ul. Łąkowa 25pierwotny158,8 m²1 060 000 zł6 675
11.08.2025ul. Łąkowa 25pierwotny137,2 m²980 000 zł7 143
30.06.2025ul. Czereśniowa 2wtórny50,2 m²480 000 zł9 566
30.06.2025ul. Czereśniowa 2wtórny37,5 m²330 000 zł8 800
10.02.2025ul. Olsztyńska 2Awtórny55,5 m²450 000 zł8 111
07.10.2024ul. Olsztyńska 2Awtórny35,9 m²322 500 zł8 986

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stawiguda?

Mediana ofertowa w powiecie olsztyńskim wynosi 8 014 zł/m² (wrzesień 2026, 308 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie olsztyńskim wynosi 8 049 zł/m² (wrzesień 2026, 76 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stawiguda?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 401 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 402 000 zł (dane dla: powiat olsztyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Stawiguda mediana ofertowa wynosi 8 014 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 049 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat olsztyński).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.