☰

Ceny mieszkań Osiedle Ogrody, Kościan

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Kościan. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

6 518zł/m²

Mediana 43 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 5 636 do 7 344 zł/m².

Mediana transakcyjna · KościanTransakcje · Kościanwrzesień 2026

7 834zł/m²

30 transakcji

Mediana ofertowa · KościanOferty · Kościanpaździernik 2026

7 280zł/m²

63 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kościan (październik 2026): ok. 364 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Czempiń5 238 zł/m² transakcje · 10,6 km
  • Śmigiel5 414 zł/m² transakcje · 11,6 km
  • Stęszew6 989 zł/m² transakcje · 22,3 km
  • Mosina7 821 zł/m² transakcje · 22,5 km
  • Wilkowice5 402 zł/m² transakcje · 23,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kościan

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8347 4057 2805 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8347 4057 2805 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Kościandotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 280 zł/m² (63 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 405 zł/m² (32 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Miesiąc · KościanTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—7 280n = 637 405n = 32
wrzesień 20267 834n = 306 780n = 58—
sierpień 20268 232n = 316 662n = 64—
lipiec 20268 313n = 276 828n = 926 673n = 37
czerwiec 2026—6 979n = 966 861n = 36
maj 2026—6 662n = 866 528n = 21
kwiecień 2026—6 662n = 876 773n = 38
marzec 2026—6 883n = 717 326n = 28
październik 20257 623n = 286 838n = 926 711n = 35
maj 20257 672n = 227 054n = 1097 149n = 46
luty 20257 142n = 226 723n = 927 011n = 49

Ostatnie transakcje — Osiedle Ogrody, Kościan

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.09.2026Osiedle Ogrody 122pierwotny91,9 m²675 000 zł7 345
16.07.2026Osiedle Ogrody 122pierwotny91,9 m²619 000 zł6 736
15.07.2026Osiedle Ogrody 121pierwotny91,9 m²625 000 zł6 801
18.06.2026Osiedle Ogrody 121pierwotny91,9 m²599 000 zł6 518
17.06.2026Osiedle Ogrody 121pierwotny91,9 m²629 000 zł6 844
23.04.2026Osiedle Ogrody 123pierwotny91,9 m²595 000 zł6 474
10.04.2026Osiedle Ogrody 23pierwotny134,7 m²700 000 zł5 198
18.03.2026Osiedle Ogrody 23pierwotny134,9 m²765 000 zł5 671
06.03.2026Osiedle Ogrody 125pierwotny91,9 m²618 500 zł6 730
16.02.2026Osiedle Ogrody 124pierwotny91,9 m²599 000 zł6 518
03.02.2026Osiedle Ogrody 119pierwotny91,9 m²594 000 zł6 464
30.12.2025Osiedle Ogrody 124pierwotny91,9 m²599 000 zł6 518
12.12.2025Osiedle Ogrody 118pierwotny91,9 m²599 000 zł6 518
29.10.2025Osiedle Ogrody 119pierwotny91,9 m²599 000 zł6 518
21.10.2025Osiedle Ogrody 117pierwotny91,9 m²599 000 zł6 518

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — Osiedle Ogrody, Kościan?

Mediana 43 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 518 zł/m². Połowa transakcji: od 5 636 do 7 344 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Ogrody, Kościan?

Mediana ofertowa w miejscowości Kościan wynosi 7 280 zł/m² (październik 2026, 63 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w miejscowości Kościan wynosi 7 834 zł/m² (wrzesień 2026, 30 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Kościan +6,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Ogrody, Kościan?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 364 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 392 000 zł (dane dla: Kościan). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Osiedle Ogrody, Kościan mediana ofertowa wynosi 7 280 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 834 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Kościan). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.