☰

Ceny mieszkań ul. Morownicka, Śmigiel

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat kościański. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–04.2026

5 415zł/m²

21 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat kościańskiTransakcje · powiat kościańskiwrzesień 2026

7 620zł/m²

37 transakcji

Mediana ofertowa · powiat kościańskiOferty · powiat kościańskipaździernik 2026

6 278zł/m²

111 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 12,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat kościański (październik 2026): ok. 314 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–04.2026

5 295 – 5 773zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–04.2026

+0,0%

O tyle drożej niż w: Śmigiel (mediana 5 414 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat kościańskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6206 7926 2784 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6206 7926 2784 0005 0006 0007 0008 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat kościańskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 278 zł/m² (111 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 792 zł/m² (48 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat kościańskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne6 278n = 1116 792n = 48
wrzesień 20267 620n = 376 011n = 995 726n = 28
sierpień 20267 332n = 436 301n = 1026 238n = 32
lipiec 20266 768n = 406 644n = 1406 612n = 49
czerwiec 20264 809n = 22niepełne6 639n = 1466 478n = 59
maj 20266 286n = 21niepełne6 528n = 1276 569n = 29
kwiecień 20265 475n = 27niepełne6 211n = 1376 667n = 54

Ostatnie transakcje — ul. Morownicka, Śmigiel

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.04.2026ul. Morownicka 18Cpierwotny48,4 m²250 000 zł5 165
01.08.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny39,9 m²170 000 zł4 262
15.05.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny39,6 m²180 000 zł4 542
15.05.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny60,3 m²346 441 zł5 747
15.05.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny49,8 m²205 000 zł4 113
28.02.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny60,6 m²323 040 zł5 329
28.02.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny40,0 m²250 300 zł6 250
28.02.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny60,6 m²352 530 zł5 817
18.02.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny56,5 m²325 970 zł5 773
18.02.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny60,4 m²346 441 zł5 739
18.02.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny60,3 m²352 830 zł5 847
18.02.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny39,7 m²210 300 zł5 295
18.02.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny60,5 m²347 348 zł5 738
12.02.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny56,2 m²304 240 zł5 414
12.02.2025ul. Morownicka 18Gpierwotny50,1 m²266 140 zł5 312

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Morownicka, Śmigiel?

Mediana ofertowa w powiecie kościańskim wynosi 6 278 zł/m² (październik 2026, 111 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie kościańskim wynosi 7 620 zł/m² (wrzesień 2026, 37 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 5 415 zł/m² (21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie kościańskim +12,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Morownicka, Śmigiel?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 314 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 381 000 zł (dane dla: powiat kościański). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Morownicka, Śmigiel mediana ofertowa wynosi 6 278 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 620 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat kościański). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.