☰

Ceny mieszkań Leszno

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

6 761zł/m²

34 transakcje

▼ 14,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 347zł/m²

388 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 417 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

5 924 – 9 270zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 761 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 338 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 3748 3476 7616 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 3748 3476 7616 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 761 zł/m² (34 transakcje)
w tym rynek wtórny: 6 852 zł/m² (25 transakcji)
Oferty aktywne: 8 347 zł/m² (388 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 374 zł/m² (119 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne——
wrzesień 20266 761n = 348 347n = 3888 374n = 119
sierpień 20266 179n = 288 500n = 4198 268n = 117
lipiec 20267 699n = 338 122n = 4537 954n = 126
czerwiec 20269 043n = 268 221n = 4907 983n = 171
maj 2026—8 138n = 4278 221n = 136
kwiecień 20268 436n = 288 348n = 4208 500n = 187
luty 20268 228n = 258 191n = 3717 667n = 136

Ostatnie transakcje w Lesznie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.10.2026ul. Augustyna Kordeckiego 11pierwotny92,6 m²545 000 zł5 885
08.10.2026ul. Austriacka 2Apierwotny38,9 m²384 000 zł9 877
08.10.2026ul. Różana 4wtórny50,7 m²837 000 zł16 496
02.10.2026ul. Opalińskich 26wtórny60,5 m²315 000 zł5 207
02.10.2026Wieniawa 64wtórny47,6 m²370 000 zł7 773
01.10.2026ul. Jarosława Dąbrowskiego 25wtórny45,0 m²320 000 zł7 111
30.09.2026ul. Szpitalna 11pierwotny48,7 m²513 000 zł10 525
30.09.2026ul. Słowiańska 53awtórny48,7 m²230 000 zł4 719
30.09.2026ul. Grunwaldzka 56wtórny60,2 m²365 000 zł6 063
29.09.2026Ogrody 51wtórny64,5 m²513 000 zł7 947
24.09.2026ul. Ludwika Zamenhofa 100wtórny60,3 m²415 500 zł6 891
24.09.2026ul. Austriacka 2Bpierwotny38,9 m²365 000 zł9 388
24.09.2026ul. Gronowe Zacisze 3wtórny54,3 m²469 000 zł8 637
21.09.2026ul. Stasia Tarkowskiego 16Bwtórny48,5 m²400 000 zł8 247
18.09.2026ul. Jana Ostroroga 69wtórny50,5 m²390 000 zł7 726

Ostatnie wyceny w Lesznie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.10.2026ul. Niepodległości50,0 m²6 429
06.10.2026pl. Jana Metziga50,0 m²7 336
02.10.2026ul. Wojska Polskiego50,0 m²6 556
01.10.2026ul. Ludwika Zamenhofa50,0 m²7 021
30.09.2026ul. Armii Krajowej50,0 m²6 807
24.08.2026ul. 17 Stycznia50,0 m²7 405
18.08.2026ul. Jarosława Dąbrowskiego50,0 m²6 716
17.08.2026ul. Armii Krajowej50,0 m²6 830
09.08.2026ul. Józefa Dowbora-Muśnickiego50,0 m²6 776
06.08.2026Rynek50,0 m²6 724

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Przylesie9 293 zł/m²śr. 8 911
  2. 2Leszczynko9 149 zł/m²śr. 8 570
  3. 3Grzybowo8 297 zł/m²śr. 7 951

Najtańsze osiedla

  1. 1Zatorze5 848 zł/m²śr. 6 247
  2. 2Nowe Miasto6 522 zł/m²śr. 6 592
  3. 3Śródmieście6 825 zł/m²śr. 7 523

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Leszno?

Mediana ofertowa wynosi 8 347 zł/m² (wrzesień 2026, 388 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 761 zł/m² (wrzesień 2026, 34 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -14,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Lesznie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 417 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 338 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Lesznie mediana ofertowa wynosi 8 347 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 761 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Lesznie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 110 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Lesznie?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Lesznie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Przylesie (9 293 zł/m²), Leszczynko (9 149 zł/m²), Grzybowo (8 297 zł/m²). Najtańsze: Zatorze (5 848 zł/m²), Nowe Miasto (6 522 zł/m²), Śródmieście (6 825 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.