☰

Ceny mieszkań ul. Chabrowa, Ryczywół

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: powiat obornicki. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

4 302zł/m²

Mediana 22 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 2 607 do 4 786 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat obornickiTransakcje · powiat obornickiwrzesień 2026

6 667zł/m²

36 transakcji

▲ 0,3% r/r

Mediana ofertowa · powiat obornickiOferty · powiat obornickipaździernik 2026

6 779zł/m²

137 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat obornicki (październik 2026): ok. 339 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Rogoźno5 515 zł/m² oferty · 13,0 km
  • Budzyń7 346 zł/m² transakcje · 13,5 km
  • Oborniki7 110 zł/m² oferty · 18,2 km
  • Czarnków6 052 zł/m² oferty · 20,3 km
  • Chodzież5 588 zł/m² oferty · 20,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat obornicki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 7796 6946 6675 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 7796 6946 6675 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat obornickidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 779 zł/m² (137 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 694 zł/m² (40 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat obornickiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 9niepełne6 779n = 1376 694n = 40
wrzesień 20266 667n = 366 797n = 1406 807n = 54
sierpień 20266 482n = 246 980n = 1317 400n = 40
lipiec 20266 065n = 376 968n = 1457 000n = 47
czerwiec 20266 524n = 287 023n = 1467 538n = 37
maj 20266 401n = 316 861n = 1427 214n = 45
kwiecień 20266 470n = 246 676n = 1316 794n = 36

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Chabrowa, Ryczywół?

Mediana 22 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 4 302 zł/m². Połowa transakcji: od 2 607 do 4 786 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Chabrowa, Ryczywół?

Mediana ofertowa w powiecie obornickim wynosi 6 779 zł/m² (październik 2026, 137 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie obornickim wynosi 6 667 zł/m² (wrzesień 2026, 36 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie obornickim +5,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie obornickim +0,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Chabrowa, Ryczywół?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 339 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 333 000 zł (dane dla: powiat obornicki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Chabrowa, Ryczywół mediana ofertowa wynosi 6 779 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 667 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat obornicki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.