☰

Ceny mieszkań ul. Grochowska, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Poznań. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–06.2026

10 651zł/m²

29 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · PoznańTransakcje · Poznańmaj 2026

11 399zł/m²

532 transakcje

▼ 0,3% r/r

Mediana ofertowa · PoznańOferty · Poznańwrzesień 2026

12 600zł/m²

8 819 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Poznań (wrzesień 2026): ok. 630 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

9 111 – 11 854zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

-5,5%

O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Plewiska10 474 zł/m² oferty · 7,5 km
  • Luboń9 834 zł/m² oferty · 7,8 km
  • Suchy Las9 674 zł/m² transakcje · 7,8 km
  • Skórzewo9 000 zł/m² transakcje · 8,3 km
  • Baranowo8 422 zł/m² transakcje · 8,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Poznań

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 60012 48011 39910 50011 00011 50012 00012 50013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 60012 48011 39910 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Poznańdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 600 zł/m² (8 819 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 480 zł/m² (2 646 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Podolany, Stare Winogrady, Starołęka-Minikowo-Marlewo. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · PoznańTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—12 600n = 8 81912 480n = 2 646
sierpień 2026—12 593n = 9 63212 639n = 2 613
lipiec 2026—12 467n = 10 76912 200n = 3 764
czerwiec 202611 464n = 126niepełne12 482n = 10 81212 100n = 3 766
maj 202611 399n = 53212 425n = 10 63112 200n = 3 781
kwiecień 202611 446n = 68112 405n = 9 62912 027n = 3 551
marzec 202611 072n = 75812 500n = 9 03512 311n = 3 249
luty 202612 016n = 75412 429n = 8 33112 229n = 2 633
styczeń 202611 405n = 56712 272n = 8 08711 957n = 2 488

Ostatnie transakcje — Grochowska

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.06.2026ul. Grochowska 120bwtórny43,1 m²533 000 zł12 367
11.05.2026ul. Grochowska 89bwtórny44,8 m²545 000 zł12 165
25.04.2026ul. Grochowska 133wtórny26,2 m²290 000 zł11 056
31.03.2026ul. Grochowska 133wtórny27,5 m²322 500 zł11 727
26.03.2026ul. Grochowska 87bwtórny45,0 m²570 000 zł12 667
22.01.2026ul. Grochowska 98wtórny42,8 m²385 000 zł8 995
16.01.2026ul. Grochowska 44wtórny57,3 m²535 000 zł9 337
26.11.2025ul. Grochowska 124bwtórny48,0 m²475 000 zł9 896
12.11.2025ul. Grochowska 49awtórny49,4 m²565 000 zł11 430
27.10.2025ul. Grochowska 87bwtórny45,0 m²410 000 zł9 111
14.10.2025ul. Grochowska 133wtórny34,1 m²200 000 zł5 865
19.09.2025ul. Grochowska 91bwtórny44,8 m²490 000 zł10 938
08.09.2025ul. Grochowska 120b—43,1 m²375 000 zł8 701
29.08.2025ul. Grochowska 44wtórny50,8 m²630 000 zł12 394
26.08.2025ul. Grochowska 86wtórny44,9 m²478 000 zł10 651

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 136, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Grochowska, Poznań?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Poznań. Mediana ofertowa wynosi 12 600 zł/m² (wrzesień 2026, 8 819 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 399 zł/m² (maj 2026, 532 transakcje). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 651 zł/m² (29 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,3% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Grochowska?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 630 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 570 000 zł (dane dla: Poznań). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Grochowska mediana ofertowa wynosi 12 600 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 399 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Poznań). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.