Ceny mieszkań Rusa, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026
9 231zł/m²
38 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · PoznańTransakcje · Poznańsierpień 2026
11 980zł/m²
534 transakcje
▲ 5,2% r/r
Mediana ofertowa · PoznańOferty · Poznańpaździernik 2026
12 650zł/m²
9 135 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Poznań (październik 2026): ok. 632 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20268 442 – 9 857zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-18,8%
O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 362 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
133. miejsce na 145 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Plewiska10 700 zł/m² oferty · 7,5 km
- Luboń9 933 zł/m² oferty · 7,8 km
- Suchy Las9 805 zł/m² transakcje · 7,8 km
- Skórzewo9 496 zł/m² transakcje · 8,3 km
- Przeźmierowo9 946 zł/m² transakcje · 8,7 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: PoznańZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc · Poznań | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 4niepełne | 12 650n = 9 135 | 12 605n = 3 133 |
| wrzesień 2026 | —n = 97niepełne | 12 600n = 9 071 | 12 484n = 2 879 |
| sierpień 2026 | 11 980n = 534 | 12 583n = 9 485 | 12 644n = 2 614 |
| lipiec 2026 | 12 669n = 828 | 12 467n = 10 664 | 12 200n = 3 761 |
| czerwiec 2026 | 11 669n = 698 | 12 479n = 10 665 | 12 100n = 3 766 |
| maj 2026 | 11 435n = 752 | 12 420n = 10 449 | 12 200n = 3 780 |
| kwiecień 2026 | 11 426n = 704 | 12 312n = 8 862 | 12 028n = 3 551 |
| marzec 2026 | 11 074n = 768 | 12 482n = 8 463 | 12 311n = 3 249 |
Ostatnie transakcje — Rusa, Poznań
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | Rusa 80 | wtórny | 62,9 m² | 620 000 zł | 9 857 |
| 29.09.2026 | Rusa 130 | wtórny | 62,9 m² | 528 000 zł | 8 394 |
| 18.09.2026 | Rusa 6 | wtórny | 62,9 m² | 540 000 zł | 8 585 |
| 01.09.2026 | Rusa 6 | wtórny | 45,5 m² | 508 000 zł | 11 165 |
| 11.08.2026 | Rusa 11 | wtórny | 78,8 m² | 660 000 zł | 8 376 |
| 31.07.2026 | Rusa 6 | wtórny | 45,5 m² | 445 000 zł | 9 780 |
| 25.06.2026 | Rusa 6 | wtórny | 62,9 m² | 250 000 zł | 3 975 |
| 01.06.2026 | Rusa 130 | wtórny | 30,1 m² | 330 000 zł | 10 963 |
| 26.05.2026 | Rusa 80 | wtórny | 62,9 m² | 615 000 zł | 9 777 |
| 29.04.2026 | Rusa 19 | wtórny | 62,9 m² | 525 000 zł | 8 347 |
| 14.04.2026 | Rusa 130 | wtórny | 30,1 m² | 340 000 zł | 11 296 |
| 18.12.2025 | Rusa 130 | wtórny | 45,5 m² | 420 000 zł | 9 231 |
| 17.12.2025 | Rusa 67 | wtórny | 62,9 m² | 480 000 zł | 7 631 |
| 04.12.2025 | Rusa 12 | wtórny | 48,8 m² | 470 000 zł | 9 631 |
| 26.11.2025 | Rusa 108 | wtórny | 62,9 m² | 725 000 zł | 11 526 |
Ostatnie wyceny — Rusa, Poznań
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- Rusa 1
- Rusa 2
- Rusa 3
- Rusa 4
- Rusa 5
- Rusa 69 780 zł/m²
- Rusa 98 781 zł/m²
- Rusa 10
- Rusa 118 563 zł/m²
- Rusa 129 734 zł/m²
- Rusa 139 221 zł/m²
- Rusa 15
- Rusa 16
- Rusa 17
- Rusa 18
- Rusa 198 347 zł/m²
- Rusa 20
- Rusa 21
- Rusa 22
- Rusa 23
- Rusa 24
- Rusa 25
- Rusa 26
- Rusa 279 777 zł/m²
- Rusa 28
- Rusa 29
- Rusa 30
- Rusa 31
- Rusa 32
- Rusa 33
- Rusa 34
- Rusa 35
- Rusa 36
- Rusa 37
- Rusa 38
- Rusa 39
- Rusa 40
- Rusa 41
- Rusa 42
- Rusa 43
- Rusa 44
- Rusa 45
- Rusa 46
- Rusa 47
- Rusa 48
- Rusa 49
- Rusa 50
- Rusa 51
- Rusa 52
- Rusa 53
- Rusa 54
- Rusa 55
- Rusa 569 130 zł/m²
- Rusa 57
- Rusa 58
- Rusa 59
- Rusa 678 943 zł/m²
- Rusa 709 844 zł/m²
- Rusa 7510 110 zł/m²
- Rusa 809 777 zł/m²
- Rusa 818 976 zł/m²
- Rusa 100
- Rusa 101
- Rusa 102
- Rusa 103
- Rusa 104
- Rusa 105
- Rusa 106
- Rusa 107
- Rusa 1088 903 zł/m²
- Rusa 109
- Rusa 110
- Rusa 111
- Rusa 112
- Rusa 113
- Rusa 114
- Rusa 115
- Rusa 1168 636 zł/m²
- Rusa 117
- Rusa 118
- Rusa 119
- Rusa 120
- Rusa 1219 190 zł/m²
- Rusa 122
- Rusa 123
- Rusa 124
- Rusa 125
- Rusa 126
- Rusa 127
- Rusa 128
- Rusa 129
- Rusa 1309 231 zł/m²
- Rusa 131
- Rusa 1329 141 zł/m²
- Rusa 133
- Rusa 134
- Rusa 135
- Rusa 136
- Rusa 1379 443 zł/m²
- Rusa 138
Pokazano 100 największych rynków z 135, alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rusa, Poznań?
Mediana ofertowa w Poznaniu wynosi 12 650 zł/m² (październik 2026, 9 135 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Poznaniu wynosi 11 980 zł/m² (sierpień 2026, 534 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 231 zł/m² (38 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Poznaniu +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Poznaniu +5,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Rusa, Poznań?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 632 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 599 000 zł (dane dla: Poznań). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Rusa, Poznań mediana ofertowa wynosi 12 650 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 980 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Poznań). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.