☰

Ceny mieszkań ul. Saperska, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

16 413zł/m²

24 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 38,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 821 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–08.2026

11 192 – 12 241zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,7% rocznie, brutto

64 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷16 413 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 200 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 821 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–08.2026

+3,3%

O tyle drożej niż w: Poznań (mediana 11 359 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

59. miejsce na 146 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywne
10 00012 00014 00016 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 41310 00012 00014 00016 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 41310 00012 00014 00016 00018 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 16 413 zł/m² (24 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202616 413n = 24
wrzesień 202614 727n = 20
kwiecień 202612 426n = 25
marzec 202612 041n = 28
luty 202611 953n = 22
listopad 202511 564n = 25

Ostatnie transakcje — ul. Saperska, Poznań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
31.08.2026ul. Saperska 40Awtórny67,0 m²885 000 zł13 209
27.08.2026ul. Saperska 10wtórny46,4 m²534 000 zł11 516
19.08.2026ul. Saperska 44Awtórny72,0 m²702 500 zł9 757
18.08.2026ul. Saperska 38Fwtórny52,2 m²710 000 zł13 602
10.07.2026ul. Saperska 40Awtórny49,6 m²570 000 zł11 492
25.06.2026ul. Saperska 38Fwtórny48,4 m²520 000 zł10 744
05.06.2026ul. Saperska 46Ewtórny48,8 m²624 000 zł12 787
03.06.2026ul. Saperska 42Dwtórny46,5 m²558 000 zł12 000
28.05.2026ul. Saperska 44Awtórny35,1 m²430 000 zł12 251
26.05.2026ul. Saperska 44Awtórny47,8 m²535 000 zł11 192
26.05.2026ul. Saperska 46Ewtórny49,6 m²530 000 zł10 685
13.05.2026ul. Saperska 46Ewtórny66,4 m²900 000 zł13 554
28.04.2026ul. Saperska 38Fwtórny50,7 m²500 000 zł9 862
20.04.2026ul. Saperska 32wtórny30,3 m²405 000 zł13 366
10.04.2026ul. Saperska 44Awtórny51,6 m²605 000 zł11 725

Ostatnie wyceny — ul. Saperska, Poznań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
27.09.202650,0 m²11 297
07.05.202650,0 m²10 816
18.04.202650,0 m²10 485
18.04.202650,0 m²10 485

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 101, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Saperska, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 16 413 zł/m² (październik 2026, 24 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +38,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Saperska, Poznań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 821 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Saperska, Poznań?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 200 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Saperska, Poznań?

Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.