☰

Ceny mieszkań ul. Serbska, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Poznań. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–09.2026

12 449zł/m²

31 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · PoznańTransakcje · Poznańsierpień 2026

11 980zł/m²

534 transakcje

▲ 5,2% r/r

Mediana ofertowa · PoznańOferty · Poznańpaździernik 2026

12 650zł/m²

9 135 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Poznań (październik 2026): ok. 632 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–09.2026

11 230 – 13 917zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–09.2026

+9,6%

O tyle drożej niż w: Poznań (mediana 11 359 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

36. miejsce na 146 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: PoznańZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 65012 60511 98010 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 65012 60511 98010 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Poznańdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 650 zł/m² (9 135 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 605 zł/m² (3 133 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · PoznańTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne12 650n = 9 13512 605n = 3 133
wrzesień 2026—n = 97niepełne12 600n = 9 07112 484n = 2 879
sierpień 202611 980n = 53412 583n = 9 48512 644n = 2 614
lipiec 202612 669n = 82812 467n = 10 66412 200n = 3 761
czerwiec 202611 669n = 69812 479n = 10 66512 100n = 3 766
maj 202611 435n = 75212 420n = 10 44912 200n = 3 780
kwiecień 202611 426n = 70412 312n = 8 86212 028n = 3 551
marzec 202611 074n = 76812 482n = 8 46312 311n = 3 249

Ostatnie transakcje — ul. Serbska, Poznań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2026ul. Serbska 6Awtórny77,0 m²840 000 zł10 915
28.08.2026ul. Serbska 15wtórny42,8 m²1 045 000 zł24 399
24.07.2026ul. Serbska 15wtórny61,6 m²850 000 zł13 794
16.06.2026ul. Serbska 6Awtórny45,6 m²590 000 zł12 944
28.05.2026ul. Serbska 14Awtórny50,1 m²560 000 zł11 187
28.04.2026ul. Serbska 15wtórny50,7 m²747 000 zł14 737
09.04.2026ul. Serbska 14Awtórny48,7 m²615 000 zł12 631
23.02.2026ul. Serbska 15wtórny73,8 m²800 000 zł10 833
18.02.2026ul. Serbska 15wtórny63,1 m²910 000 zł14 431
06.02.2026ul. Serbska 6Awtórny45,6 m²465 000 zł10 202
03.02.2026ul. Serbska 15wtórny41,1 m²670 000 zł16 286
30.01.2026ul. Serbska 14Awtórny51,9 m²619 000 zł11 924
08.01.2026ul. Serbska 15wtórny46,3 m²650 000 zł14 039
19.12.2025ul. Serbska 15wtórny50,9 m²720 000 zł14 148
21.11.2025ul. Serbska 6Bwtórny51,2 m²577 000 zł11 274

Ostatnie wyceny — ul. Serbska, Poznań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
03.11.202650,0 m²11 097
21.09.202650,0 m²10 602
13.07.202650,0 m²10 066
12.07.202650,0 m²9 581
27.06.202650,0 m²11 197
15.01.202641,4 m²12 874

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Serbska, Poznań?

Mediana ofertowa w Poznaniu wynosi 12 650 zł/m² (październik 2026, 9 135 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Poznaniu wynosi 11 980 zł/m² (sierpień 2026, 534 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 12 449 zł/m² (31 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Poznaniu +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Poznaniu +5,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Serbska, Poznań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 632 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 599 000 zł (dane dla: Poznań). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Serbska, Poznań mediana ofertowa wynosi 12 650 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 980 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Poznań). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.