Ceny mieszkań ul. Sofoklesa 63, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
10 819zł/m²
Mediana 829 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 9 881 do 11 862 zł/m².
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
11 131zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 10 020 do 12 505 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).
Mediana transakcyjna · PoznańTransakcje · Poznańsierpień 2026
11 980zł/m²
534 transakcje
▲ 5,2% r/r
Mediana ofertowa · PoznańOferty · Poznańpaździernik 2026
12 650zł/m²
9 135 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Poznań (październik 2026): ok. 632 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Suchy Las9 723 zł/m² transakcje · 3,3 km
- Złotniki7 911 zł/m² transakcje · 5,2 km
- Baranowo8 425 zł/m² transakcje · 6,2 km
- Przeźmierowo9 817 zł/m² transakcje · 6,9 km
- Skórzewo9 496 zł/m² transakcje · 8,7 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: PoznańZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc · Poznań | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 4niepełne | 12 650n = 9 135 | 12 605n = 3 133 |
| wrzesień 2026 | —n = 97niepełne | 12 600n = 9 071 | 12 484n = 2 879 |
| sierpień 2026 | 11 980n = 534 | 12 583n = 9 485 | 12 644n = 2 614 |
| lipiec 2026 | 12 669n = 828 | 12 467n = 10 664 | 12 200n = 3 761 |
| czerwiec 2026 | 11 669n = 698 | 12 479n = 10 665 | 12 100n = 3 766 |
| maj 2026 | 11 435n = 752 | 12 420n = 10 449 | 12 200n = 3 780 |
| kwiecień 2026 | 11 426n = 704 | 12 312n = 8 862 | 12 028n = 3 551 |
| marzec 2026 | 11 074n = 768 | 12 482n = 8 463 | 12 311n = 3 249 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne3
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy78 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 06.11.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Sofoklesa 63, Poznań?
Mediana 829 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 10 819 zł/m². Połowa transakcji: od 9 881 do 11 862 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Sofoklesa 63, Poznań?
Mediana ofertowa w Poznaniu wynosi 12 650 zł/m² (październik 2026, 9 135 ofert). Mediana transakcyjna w Poznaniu wynosi 11 980 zł/m² (sierpień 2026, 534 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Poznaniu +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Poznaniu +5,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Sofoklesa 63, Poznań?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 632 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 599 000 zł (dane dla: Poznań). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Sofoklesa 63, Poznań mediana ofertowa wynosi 12 650 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 980 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Poznań). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.