☰

Ceny mieszkań ul. Szczepankowo, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Poznań. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–06.2026

9 853zł/m²

27 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · PoznańTransakcje · Poznańmaj 2026

11 399zł/m²

532 transakcje

▼ 0,3% r/r

Mediana ofertowa · PoznańOferty · Poznańwrzesień 2026

12 600zł/m²

9 078 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Poznań (wrzesień 2026): ok. 630 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

8 653 – 10 436zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

-12,5%

O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Plewiska10 732 zł/m² oferty · 7,5 km
  • Luboń9 820 zł/m² oferty · 7,8 km
  • Suchy Las9 627 zł/m² transakcje · 7,8 km
  • Skórzewo9 000 zł/m² transakcje · 8,3 km
  • Baranowo8 421 zł/m² transakcje · 8,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Poznań

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 60012 48511 39910 50011 00011 50012 00012 50013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 60012 48511 39910 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Poznańdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 600 zł/m² (9 078 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 485 zł/m² (2 877 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Stare Winogrady, Starołęka-Minikowo-Marlewo. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · PoznańTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—12 600n = 9 07812 485n = 2 877
sierpień 2026—12 593n = 9 64312 639n = 2 613
lipiec 2026—12 467n = 10 76912 200n = 3 764
czerwiec 202611 464n = 126niepełne12 482n = 10 81212 100n = 3 766
maj 202611 399n = 53212 425n = 10 63112 200n = 3 781
kwiecień 202611 446n = 68112 405n = 9 62912 027n = 3 551
marzec 202611 072n = 75812 500n = 9 03512 311n = 3 249
luty 202612 016n = 75412 429n = 8 33112 229n = 2 633
styczeń 202611 405n = 56712 272n = 8 08711 957n = 2 488

Ostatnie transakcje — Szczepankowo

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.06.2026ul. Szczepankowo 137Jpierwotny111,5 m²1 268 000 zł11 368
19.02.2026ul. Szczepankowo 137Bpierwotny111,5 m²1 184 000 zł10 615
18.12.2025ul. Szczepankowo 84Hpierwotny92,6 m²920 000 zł9 935
18.12.2025ul. Szczepankowo 60Mwtórny73,9 m²975 000 zł13 192
17.12.2025ul. Szczepankowo 84Kpierwotny92,9 m²920 000 zł9 907
17.12.2025ul. Szczepankowo 84Kpierwotny92,6 m²920 001 zł9 934
30.10.2025ul. Szczepankowo 93wtórny101,9 m²1 140 000 zł11 187
18.09.2025ul. Szczepankowo 137Gpierwotny111,5 m²1 134 000 zł10 167
10.09.2025ul. Szczepankowo 137Hpierwotny111,5 m²1 139 000 zł10 212
02.09.2025ul. Szczepankowo 113wtórny152,5 m²1 100 000 zł7 212
20.08.2025ul. Szczepankowo 82J—92,0 m²822 000 zł8 937
30.07.2025ul. Szczepankowo 82G—91,9 m²795 000 zł8 649
24.07.2025ul. Szczepankowo 137H—111,5 m²1 099 000 zł9 853
24.07.2025ul. Szczepankowo 137C—111,5 m²1 169 000 zł10 481
18.04.2025ul. Szczepankowo 137B—111,5 m²1 159 000 zł10 391

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 423, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Szczepankowo, Poznań?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Poznań. Mediana ofertowa wynosi 12 600 zł/m² (wrzesień 2026, 9 078 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 399 zł/m² (maj 2026, 532 transakcje). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 853 zł/m² (27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,3% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Szczepankowo?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 630 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 570 000 zł (dane dla: Poznań). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Szczepankowo mediana ofertowa wynosi 12 600 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 399 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Poznań). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.