Ceny mieszkań Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–06.2026
8 960zł/m²
73 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · PoznańTransakcje · Poznańmaj 2026
11 399zł/m²
532 transakcje
▼ 0,3% r/r
Mediana ofertowa · PoznańOferty · Poznańwrzesień 2026
12 586zł/m²
5 323 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 3,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Poznań (wrzesień 2026): ok. 629 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20267 737 – 10 255zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-20,5%
O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
33. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Plewiska10 474 zł/m² oferty · 7,5 km
- Luboń9 834 zł/m² oferty · 7,8 km
- Suchy Las9 674 zł/m² transakcje · 7,8 km
- Skórzewo9 000 zł/m² transakcje · 8,3 km
- Baranowo8 422 zł/m² transakcje · 8,8 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Poznań
| Miesiąc · Poznań | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 12 586n = 5 323 | 12 523n = 1 419 |
| sierpień 2026 | — | 12 535n = 5 309 | 12 463n = 1 401 |
| lipiec 2026 | — | 12 423n = 4 895 | 12 247n = 1 056 |
| czerwiec 2026 | 11 464n = 126niepełne | 12 325n = 4 917 | 12 109n = 1 096 |
| maj 2026 | 11 399n = 532 | 12 492n = 4 645 | 12 360n = 1 257 |
| kwiecień 2026 | 11 446n = 681 | 12 476n = 4 528 | 12 450n = 1 319 |
| marzec 2026 | 11 072n = 758 | 12 400n = 4 570 | 12 231n = 1 370 |
| luty 2026 | 12 016n = 754 | 12 354n = 4 423 | 12 226n = 1 093 |
| styczeń 2026 | 11 405n = 567 | 12 167n = 4 243 | 11 980n = 1 029 |
Ostatnie transakcje w Szczepankowo-Spławie-Krzesinki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | ul. Podjaryszki 15H | wtórny | 116,2 m² | 1 199 500 zł | 10 324 |
| 01.06.2026 | ul. Szczepankowo 137J | pierwotny | 111,5 m² | 1 268 000 zł | 11 368 |
| 27.05.2026 | ul. Snopowa 2B | pierwotny | 162,0 m² | 700 000 zł | 4 321 |
| 07.04.2026 | ul. Bobrownicka 44W | wtórny | 84,3 m² | 930 000 zł | 11 033 |
| 27.03.2026 | ul. Dereniowa 41C | wtórny | 103,8 m² | 1 049 000 zł | 10 107 |
| 13.03.2026 | ul. Roślinna 3 | wtórny | 66,8 m² | 550 000 zł | 8 230 |
| 19.02.2026 | ul. Szczepankowo 137B | pierwotny | 111,5 m² | 1 184 000 zł | 10 615 |
| 27.01.2026 | ul. Szczęśliwa 4 | pierwotny | 136,9 m² | 1 299 000 zł | 9 487 |
| 26.01.2026 | ul. Szczęśliwa 6 | pierwotny | 139,8 m² | 1 234 110 zł | 8 828 |
| 18.12.2025 | ul. Szczepankowo 84H | pierwotny | 92,6 m² | 920 000 zł | 9 935 |
| 18.12.2025 | ul. Szczepankowo 60M | wtórny | 73,9 m² | 975 000 zł | 13 192 |
| 17.12.2025 | ul. Szczepankowo 84K | pierwotny | 92,9 m² | 920 000 zł | 9 907 |
| 17.12.2025 | ul. Szczepankowo 84K | pierwotny | 92,6 m² | 920 001 zł | 9 934 |
| 12.12.2025 | ul. Dyniowa 15 | wtórny | 139,1 m² | 1 760 000 zł | 12 653 |
| 04.12.2025 | ul. Podjaryszki 7A | pierwotny | 89,5 m² | 829 900 zł | 9 268 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Krzesinki7 737 zł/m²
- Spławie8 828 zł/m²
- Szczepankowo9 742 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Poznań. Mediana ofertowa wynosi 12 586 zł/m² (wrzesień 2026, 5 323 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 399 zł/m² (maj 2026, 532 transakcje). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 960 zł/m² (73 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,3% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Szczepankowo-Spławie-Krzesinki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 629 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 570 000 zł (dane dla: Poznań). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Szczepankowo-Spławie-Krzesinki mediana ofertowa wynosi 12 586 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 399 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Poznań). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.