☰

Ceny mieszkań ul. Okrężna, Dąbrowa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: gmina Dopiewo. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

8 943zł/m²

Mediana 92 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 7 270 do 9 696 zł/m².

Mediana transakcyjna · gmina DopiewoTransakcje · gmina Dopiewolipiec 2026

9 612zł/m²

52 transakcje

▲ 1,0% r/r

Mediana ofertowa · gmina DopiewoOferty · gmina Dopiewopaździernik 2026

10 448zł/m²

125 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Dopiewo (październik 2026): ok. 522 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina DopiewoZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–maj 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 59610 4489 6128 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 59610 4489 6128 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · gmina Dopiewodotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 448 zł/m² (125 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 596 zł/m² (57 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · gmina DopiewoTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 9niepełne10 448n = 12510 596n = 57
wrzesień 2026—n = 16niepełne10 417n = 12510 289n = 48
sierpień 2026—n = 15niepełne10 700n = 11910 711n = 34
lipiec 20269 612n = 5210 633n = 13310 747n = 45
czerwiec 20269 597n = 5710 700n = 14510 943n = 41
maj 20269 452n = 6410 614n = 14911 178n = 38
kwiecień 20269 425n = 4810 284n = 15910 515n = 57
marzec 20269 164n = 4410 406n = 15710 094n = 53
luty 20269 284n = 3810 631n = 15010 712n = 67

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Okrężna, Dąbrowa?

Mediana 92 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 943 zł/m². Połowa transakcji: od 7 270 do 9 696 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Okrężna, Dąbrowa?

Mediana ofertowa w gminie Dopiewo wynosi 10 448 zł/m² (październik 2026, 125 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w gminie Dopiewo wynosi 9 612 zł/m² (lipiec 2026, 52 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Dopiewo +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w gminie Dopiewo +1,0% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Okrężna, Dąbrowa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 522 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 481 000 zł (dane dla: gmina Dopiewo). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Okrężna, Dąbrowa mediana ofertowa wynosi 10 448 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 612 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: gmina Dopiewo). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.