Ceny mieszkań ul. Szafirowa 8A, Tulce
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km
8 309zł/m²
Mediana 40 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 7 184 do 9 624 zł/m².
Mediana transakcyjna · gmina KleszczewoTransakcje · gmina Kleszczewogrudzień 2025
8 233zł/m²
22 transakcje
▲ 18,1% r/r
Mediana ofertowa · gmina KleszczewoOferty · gmina Kleszczewopaździernik 2026
8 368zł/m²
57 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 5,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Kleszczewo (październik 2026): ok. 418 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Gowarzewo8 912 zł/m² oferty · 2,4 km
- Zalasewo10 592 zł/m² oferty · 4,9 km
- Siekierki Wielkie6 626 zł/m² transakcje · 5,4 km
- Swarzędz9 530 zł/m² oferty · 6,5 km
- Szczytniki7 754 zł/m² transakcje · 8,1 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina Kleszczewo
| Miesiąc · gmina Kleszczewo | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 3niepełne | 8 368n = 57 | 9 517n = 22 |
| wrzesień 2026 | —n = 6niepełne | 7 910n = 60 | 8 329n = 32 |
| sierpień 2026 | —n = 5niepełne | 7 850n = 40 | — |
| lipiec 2026 | —n = 8niepełne | 7 900n = 54 | — |
| czerwiec 2026 | —n = 6niepełne | 7 900n = 62 | — |
| maj 2026 | —n = 4niepełne | 7 900n = 68 | — |
| kwiecień 2026 | —n = 4niepełne | 7 900n = 66 | — |
| marzec 2026 | —n = 4niepełne | 8 036n = 68 | — |
| luty 2026 | — | 7 997n = 83 | 7 594n = 22 |
| grudzień 2025 | 8 233n = 22niepełne | 8 119n = 78 | — |
| listopad 2025 | 8 231n = 37 | 7 900n = 85 | 8 587n = 26 |
| październik 2025 | — | 7 900n = 100 | 7 900n = 37 |
| sierpień 2025 | — | 8 126n = 87 | 8 244n = 20 |
| grudzień 2024 | 6 972n = 20 | 8 069n = 143 | 7 891n = 20 |
| listopad 2024 | 6 845n = 78 | 8 026n = 153 | 6 808n = 25 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne1
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy85 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 22.11.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Szafirowa 8A, Tulce?
Mediana 40 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 309 zł/m². Połowa transakcji: od 7 184 do 9 624 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Szafirowa 8A, Tulce?
Mediana ofertowa w gminie Kleszczewo wynosi 8 368 zł/m² (październik 2026, 57 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w gminie Kleszczewo wynosi 8 233 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Kleszczewo +5,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w gminie Kleszczewo +18,1% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Szafirowa 8A, Tulce?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 418 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 412 000 zł (dane dla: gmina Kleszczewo). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Szafirowa 8A, Tulce mediana ofertowa wynosi 8 368 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 233 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: gmina Kleszczewo). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.