Ceny mieszkań Stary Luboń, Luboń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
8 530zł/m²
23 transakcje
▲ 6,1% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 010zł/m²
80 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 500 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 350 – 9 393zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 426 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-1,1%
O tyle taniej niż w: Luboń (mediana 8 593 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 3 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | 10 010n = 80 | 10 333n = 31 |
| wrzesień 2026 | —n = 12niepełne | 10 156n = 83 | 10 080n = 38 |
| sierpień 2026 | 8 530n = 23 | 10 498n = 87 | 10 468n = 32 |
| lipiec 2026 | — | 10 346n = 94 | 10 798n = 52 |
| czerwiec 2026 | — | 10 152n = 92 | 10 498n = 33 |
| maj 2026 | — | 9 668n = 90 | 10 215n = 47 |
| kwiecień 2026 | 9 095n = 20 | 9 492n = 74 | 9 695n = 30 |
| marzec 2026 | 8 900n = 29 | 9 600n = 64 | 9 726n = 34 |
| styczeń 2026 | 7 600n = 36 | 9 477n = 67 | 9 903n = 20 |
| grudzień 2025 | 7 615n = 51 | 9 294n = 80 | 9 521n = 28 |
| sierpień 2025 | 8 041n = 24 | 9 294n = 117 | 9 721n = 44 |
Ostatnie transakcje w Stary Luboń
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | ul. Żabikowska 1e | wtórny | 55,4 m² | 545 000 zł | 9 838 |
| 09.10.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 31A | wtórny | 57,3 m² | 502 265 zł | 8 762 |
| 07.10.2026 | Aleja Jana Pawła II 5 | wtórny | 69,2 m² | 559 000 zł | 8 072 |
| 07.10.2026 | ul. Wschodnia 27d | wtórny | 56,1 m² | 535 000 zł | 9 542 |
| 07.10.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 25 | wtórny | 26,3 m² | 368 000 zł | 14 008 |
| 30.09.2026 | Aleja Jana Pawła II 15b | wtórny | 41,9 m² | 460 000 zł | 10 973 |
| 29.09.2026 | Aleja Jana Pawła II 15b | wtórny | 45,3 m² | 460 000 zł | 10 155 |
| 28.09.2026 | ul. Wschodnia 27d | wtórny | 42,1 m² | 430 000 zł | 10 207 |
| 25.09.2026 | ul. Armii Poznań 49b | wtórny | 28,4 m² | 148 000 zł | 5 211 |
| 16.09.2026 | ul. Wschodnia 25 | wtórny | 64,6 m² | 655 000 zł | 10 139 |
| 15.09.2026 | ul. Jachtowa 35 | wtórny | 56,6 m² | 569 000 zł | 10 048 |
| 10.09.2026 | ul. Wschodnia 22i | wtórny | 36,2 m² | 347 000 zł | 9 586 |
| 08.09.2026 | ul. Jachtowa 35 | wtórny | 54,5 m² | 520 000 zł | 9 540 |
| 08.09.2026 | ul. Wschodnia 25 | wtórny | 64,6 m² | 640 000 zł | 9 907 |
| 07.09.2026 | Aleja Jana Pawła II 15b | wtórny | 41,9 m² | 440 000 zł | 10 496 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Warta Park9 380 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stary Luboń, Luboń?
Mediana ofertowa wynosi 10 010 zł/m² (październik 2026, 80 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 530 zł/m² (sierpień 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stary Luboń?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 500 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 426 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Stary Luboń mediana ofertowa wynosi 10 010 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 530 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stary Luboń?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stary Luboń?
Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.