Ceny mieszkań Stary Luboń, Luboń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
8 638zł/m²
32 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 498zł/m²
85 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 11,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 525 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20266 724 – 9 323zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 600 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 432 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-2,2%
O tyle taniej niż średnio w: Luboń (mediana 7 782 zł/m²).
3. miejsce na 3 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 498n = 85 | 10 156n = 39 |
| sierpień 2026 | — | 10 498n = 88 | 10 620n = 33 |
| lipiec 2026 | — | 10 256n = 95 | 10 798n = 52 |
| czerwiec 2026 | — | 10 137n = 93 | 10 498n = 33 |
| maj 2026 | — | 9 667n = 93 | 10 215n = 47 |
| kwiecień 2026 | — | 9 492n = 78 | 9 695n = 30 |
| grudzień 2025 | 8 638n = 32 | 9 294n = 89 | 9 521n = 28 |
| czerwiec 2025 | 7 350n = 28 | 9 200n = 161 | 9 000n = 51 |
| maj 2025 | 7 245n = 22 | 9 102n = 187 | 9 200n = 72 |
| luty 2025 | 6 690n = 23 | 9 102n = 222 | 9 200n = 88 |
| styczeń 2025 | 6 915n = 23 | 9 070n = 214 | 9 100n = 102 |
Ostatnie transakcje w Stary Luboń
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 23 | wtórny | 26,3 m² | 254 000 zł | 9 669 |
| 11.06.2026 | ul. Jana Kochanowskiego 1 | wtórny | 51,3 m² | 467 000 zł | 9 105 |
| 09.06.2026 | Aleja Jana Pawła II 8 | wtórny | 61,6 m² | 211 111 zł | 3 425 |
| 08.06.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 25 | wtórny | 26,3 m² | 254 000 zł | 9 669 |
| 08.06.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 25 | wtórny | 26,3 m² | 254 000 zł | 9 669 |
| 08.06.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 25 | wtórny | 26,3 m² | 254 000 zł | 9 669 |
| 01.06.2026 | Aleja Jana Pawła II 8A | wtórny | 45,9 m² | 446 000 zł | 9 719 |
| 28.05.2026 | ul. Wschodnia 27d | wtórny | 47,9 m² | 470 000 zł | 9 818 |
| 13.05.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 23 | wtórny | 26,1 m² | 345 000 zł | 13 223 |
| 07.05.2026 | ul. Wschodnia 27d | wtórny | 45,1 m² | 460 000 zł | 10 200 |
| 27.04.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 25 | wtórny | 26,1 m² | 360 000 zł | 13 798 |
| 23.04.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 23 | wtórny | 28,6 m² | 270 000 zł | 9 450 |
| 22.04.2026 | Aleja Jana Pawła II 4 | pierwotny | 43,1 m² | 235 000 zł | 5 454 |
| 14.04.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 23 | pierwotny | 26,3 m² | 230 000 zł | 8 755 |
| 14.04.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 23 | wtórny | 28,7 m² | 268 000 zł | 9 348 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Warta Park10 504 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stary Luboń, Luboń?
Mediana ofertowa wynosi 10 498 zł/m² (wrzesień 2026, 85 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 638 zł/m² (grudzień 2025, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stary Luboń?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 525 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 432 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Stary Luboń mediana ofertowa wynosi 10 498 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 638 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stary Luboń?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 600 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stary Luboń?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.