☰

Ceny mieszkań ul. Kazimierza Pułaskiego 25, Luboń

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Kazimierza Pułaskiego. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–10.2026

7 573zł/m²

81 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · Kazimierza PułaskiegoTransakcje · Kazimierza Pułaskiegostyczeń 2026

7 600zł/m²

28 transakcji

▲ 13,6% r/r

Mediana ofertowa · Kazimierza PułaskiegoOferty · Kazimierza Pułaskiegosierpień 2026

10 183zł/m²

21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kazimierza Pułaskiego (sierpień 2026): ok. 509 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–10.2026

7 140 – 9 391zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–10.2026

-2,5%

O tyle taniej niż w: Kazimierza Pułaskiego (mediana 7 768 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 3 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Wiry8 266 zł/m² transakcje · 3,1 km
  • Komorniki9 096 zł/m² transakcje · 4,7 km
  • Plewiska10 700 zł/m² oferty · 5,1 km
  • Poznań12 725 zł/m² oferty · 7,1 km
  • Czapury9 156 zł/m² transakcje · 7,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kazimierza Pułaskiego

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1837 6006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1837 6006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026 · Kazimierza Pułaskiegodotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (17 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 183 zł/m² (21 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Kazimierza PułaskiegoTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne—
wrzesień 2026—n = 1niepełne—
sierpień 2026—n = 17niepełne10 183n = 21
lipiec 2026—n = 2niepełne10 183n = 27
czerwiec 2026—n = 5niepełne10 183n = 24
maj 2026—n = 1niepełne10 155n = 22
kwiecień 2026—n = 11niepełne—
marzec 2026—n = 12niepełne—
luty 2026—9 609n = 20
styczeń 20267 600n = 28—
grudzień 20257 600n = 39—
październik 2025—9 586n = 20
czerwiec 20257 350n = 279 057n = 26
maj 20257 350n = 299 096n = 37
luty 20256 702n = 229 180n = 33
styczeń 20256 690n = 26—

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne3
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Stanw budowie
  • Powierzchnia zabudowy1 045 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 22.11.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ul. Kazimierza Pułaskiego 25, Luboń

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.10.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny46,5 m²495 000 zł10 636
07.10.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,3 m²368 000 zł14 008
08.06.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,3 m²254 000 zł9 669
08.06.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,3 m²254 000 zł9 669
08.06.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,3 m²254 000 zł9 669
27.04.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,1 m²360 000 zł13 798
25.02.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,2 m²250 500 zł9 572
26.01.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,1 m²330 000 zł12 649
23.01.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,2 m²335 000 zł12 801
20.01.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,2 m²251 000 zł9 591
08.01.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,3 m²333 000 zł12 676
22.12.2025ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,2 m²298 000 zł11 387
18.12.2025ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny46,5 m²394 000 zł8 466
17.12.2025ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,2 m²240 000 zł9 171
17.12.2025ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,3 m²241 700 zł9 201

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Kazimierza Pułaskiego 25, Luboń?

Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 10 183 zł/m² (sierpień 2026, 21 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 7 600 zł/m² (styczeń 2026, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 573 zł/m² (81 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna przy tej ulicy +13,6% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Kazimierza Pułaskiego 25, Luboń?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 509 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 380 000 zł (dane dla: Kazimierza Pułaskiego). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Kazimierza Pułaskiego 25, Luboń mediana ofertowa wynosi 10 183 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 7 600 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: Kazimierza Pułaskiego). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.