Ceny mieszkań Osiedle Warta Park, Luboń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · Stary LubońTransakcje · Stary Lubońgrudzień 2025
8 638zł/m²
32 transakcje
Mediana ofertowa · Stary LubońOferty · Stary Lubońwrzesień 2026
10 498zł/m²
85 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 11,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Stary Luboń (wrzesień 2026): ok. 525 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Wiry7 594 zł/m² transakcje · 2,3 km
- Komorniki8 972 zł/m² transakcje · 4,1 km
- Plewiska10 474 zł/m² oferty · 5,0 km
- Czapury8 958 zł/m² transakcje · 7,5 km
- Daszewice6 596 zł/m² transakcje · 7,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Stary Luboń
| Miesiąc · Stary Luboń | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 498n = 85 | 10 156n = 39 |
| sierpień 2026 | — | 10 498n = 88 | 10 620n = 33 |
| lipiec 2026 | — | 10 256n = 95 | 10 798n = 52 |
| czerwiec 2026 | — | 10 137n = 93 | 10 498n = 33 |
| maj 2026 | — | 9 667n = 93 | 10 215n = 47 |
| kwiecień 2026 | — | 9 492n = 78 | 9 695n = 30 |
| grudzień 2025 | 8 638n = 32 | 9 294n = 89 | 9 521n = 28 |
| czerwiec 2025 | 7 350n = 28 | 9 200n = 161 | 9 000n = 51 |
| maj 2025 | 7 245n = 22 | 9 102n = 187 | 9 200n = 72 |
| luty 2025 | 6 690n = 23 | 9 102n = 222 | 9 200n = 88 |
| styczeń 2025 | 6 915n = 23 | 9 070n = 214 | 9 100n = 102 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Warta Park, Luboń?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Stary Luboń. Mediana ofertowa wynosi 10 498 zł/m² (wrzesień 2026, 85 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 638 zł/m² (grudzień 2025, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Warta Park?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 525 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 432 000 zł (dane dla: Stary Luboń). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Osiedle Warta Park mediana ofertowa wynosi 10 498 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 638 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: Stary Luboń). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.