Ceny mieszkań Osiedle Warta Park, Luboń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026
9 380zł/m²
29 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Stary LubońTransakcje · Stary Lubońsierpień 2026
8 478zł/m²
24 transakcje
▲ 5,4% r/r
Mediana ofertowa · Stary LubońOferty · Stary Lubońpaździernik 2026
10 059zł/m²
84 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Stary Luboń (październik 2026): ok. 503 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20268 661 – 9 731zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+10,1%
O tyle drożej niż w: Stary Luboń (mediana 8 520 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Wiry8 273 zł/m² transakcje · 2,3 km
- Komorniki9 096 zł/m² transakcje · 4,1 km
- Plewiska11 015 zł/m² oferty · 5,0 km
- Puszczykowo7 720 zł/m² transakcje · 7,0 km
- Czapury9 143 zł/m² transakcje · 7,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Stary Luboń
| Miesiąc · Stary Luboń | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 5niepełne | 10 059n = 84 | 10 460n = 37 |
| wrzesień 2026 | —n = 12niepełne | 10 156n = 83 | 10 080n = 38 |
| sierpień 2026 | 8 478n = 24 | 10 498n = 87 | 10 468n = 32 |
| lipiec 2026 | — | 10 346n = 94 | 10 798n = 52 |
| czerwiec 2026 | — | 10 152n = 92 | 10 498n = 33 |
| maj 2026 | — | 9 668n = 90 | 10 215n = 47 |
| kwiecień 2026 | 9 095n = 20 | 9 492n = 74 | 9 695n = 30 |
| marzec 2026 | 8 900n = 29 | 9 600n = 64 | 9 726n = 34 |
| styczeń 2026 | 7 600n = 36 | 9 477n = 67 | 9 903n = 20 |
| grudzień 2025 | 7 615n = 51 | 9 294n = 80 | 9 521n = 28 |
| sierpień 2025 | 8 041n = 24 | 9 294n = 117 | 9 721n = 44 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Warta Park, Luboń
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | ul. Jachtowa 35 | wtórny | 56,6 m² | 569 000 zł | 10 048 |
| 08.09.2026 | ul. Jachtowa 35 | wtórny | 54,5 m² | 520 000 zł | 9 540 |
| 23.07.2026 | ul. Jachtowa 17 | wtórny | 53,9 m² | 440 000 zł | 8 165 |
| 09.07.2026 | ul. Jachtowa 19 | wtórny | 30,6 m² | 295 000 zł | 9 647 |
| 11.06.2026 | ul. Jachtowa 11 | wtórny | 64,1 m² | 555 000 zł | 8 656 |
| 12.05.2026 | ul. Jachtowa 5 | wtórny | 64,1 m² | 640 000 zł | 9 989 |
| 29.04.2026 | ul. Jachtowa 17 | wtórny | 57,4 m² | 480 000 zł | 8 357 |
| 23.04.2026 | ul. Jachtowa 27 | wtórny | 50,4 m² | 450 000 zł | 8 929 |
| 19.03.2026 | ul. Jachtowa 7 | wtórny | 62,6 m² | 547 000 zł | 8 737 |
| 01.12.2025 | ul. Jachtowa 15 | wtórny | 66,5 m² | 654 000 zł | 9 842 |
| 28.11.2025 | ul. Jachtowa 17 | wtórny | 50,8 m² | 456 750 zł | 9 000 |
| 03.09.2025 | ul. Jachtowa 3 | wtórny | 36,6 m² | 415 000 zł | 11 339 |
| 02.09.2025 | ul. Jachtowa 27 | wtórny | 50,4 m² | 455 000 zł | 9 031 |
| 12.08.2025 | ul. Jachtowa 27 | wtórny | 65,4 m² | 618 000 zł | 9 444 |
| 07.08.2025 | ul. Jachtowa 3 | wtórny | 49,8 m² | 514 000 zł | 10 313 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Warta Park, Luboń?
Mediana ofertowa w dzielnicy Stary Luboń wynosi 10 059 zł/m² (październik 2026, 84 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Stary Luboń wynosi 8 478 zł/m² (sierpień 2026, 24 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 380 zł/m² (29 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Stary Luboń +7,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Stary Luboń +5,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Warta Park, Luboń?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 503 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 424 000 zł (dane dla: Stary Luboń). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Osiedle Warta Park, Luboń mediana ofertowa wynosi 10 059 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 478 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Stary Luboń). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.