☰

Ceny mieszkań Dąbrowszczaków, Swarzędz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Swarzędz. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

8 637zł/m²

Mediana 88 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 7 627 do 9 949 zł/m².

Mediana transakcyjna · SwarzędzTransakcje · Swarzędzsierpień 2026

9 471zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowa · SwarzędzOferty · Swarzędzpaździernik 2026

9 307zł/m²

181 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Swarzędz (październik 2026): ok. 465 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: SwarzędzZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
8 0008 5009 0009 50010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 3889 3078 0008 5009 0009 50010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 3889 3078 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Swarzędzdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 307 zł/m² (181 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 388 zł/m² (43 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Miesiąc · SwarzędzOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20269 307n = 1819 388n = 43
wrzesień 20269 283n = 1849 700n = 58
sierpień 20269 149n = 1968 673n = 37
lipiec 20269 207n = 2049 198n = 53
czerwiec 20269 107n = 2238 809n = 64
maj 20269 158n = 2198 929n = 56

Ostatnie transakcje — Dąbrowszczaków, Swarzędz

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.10.2026Dąbrowszczaków 7wtórny49,0 m²410 000 zł8 367
25.08.2026Dąbrowszczaków 8/15wtórny67,1 m²559 000 zł8 331
16.06.2026Dąbrowszczaków 7wtórny39,4 m²290 000 zł7 360
23.10.2025Dąbrowszczaków 11wtórny63,8 m²445 000 zł6 975
26.09.2025Dąbrowszczaków 8/15wtórny54,0 m²330 000 zł6 111
30.06.2025Dąbrowszczaków 10wtórny63,8 m²480 000 zł7 524
29.05.2025Dąbrowszczaków 11wtórny63,8 m²290 000 zł4 545
13.02.2025Dąbrowszczaków 1wtórny53,0 m²450 000 zł8 491

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — Dąbrowszczaków, Swarzędz?

Mediana 88 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 637 zł/m². Połowa transakcji: od 7 627 do 9 949 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dąbrowszczaków, Swarzędz?

Mediana ofertowa w miejscowości Swarzędz wynosi 9 307 zł/m² (październik 2026, 181 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w miejscowości Swarzędz wynosi 9 471 zł/m² (sierpień 2026, 24 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Swarzędz +0,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Dąbrowszczaków, Swarzędz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 465 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 474 000 zł (dane dla: Swarzędz). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Dąbrowszczaków, Swarzędz mediana ofertowa wynosi 9 307 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 471 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Swarzędz). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.