☰

Ceny mieszkań Obrzycko

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat szamotulski. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat szamotulskiTransakcje · powiat szamotulskisierpień 2026

6 647zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowa · powiat szamotulskiOferty · powiat szamotulskiwrzesień 2026

7 206zł/m²

176 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 8,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat szamotulski (wrzesień 2026): ok. 360 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Wronki6 867 zł/m² transakcje · 10,2 km
  • Szamotuły7 800 zł/m² oferty · 10,6 km
  • Oborniki7 205 zł/m² oferty · 19,7 km
  • Kaźmierz8 500 zł/m² oferty · 21,4 km
  • Czarnków5 929 zł/m² oferty · 22,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat szamotulski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6747 2066 6475 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6747 2066 6475 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat szamotulskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (19 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 206 zł/m² (176 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 674 zł/m² (48 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat szamotulskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 5niepełne——
wrzesień 2026—n = 19niepełne7 206n = 1767 674n = 48
sierpień 20266 647n = 227 424n = 2076 641n = 50
lipiec 20266 426n = 327 381n = 2117 816n = 65
czerwiec 20266 057n = 237 321n = 2057 590n = 68
maj 20266 643n = 267 470n = 1857 414n = 54
kwiecień 20266 403n = 377 500n = 1717 877n = 56
marzec 20266 068n = 287 500n = 1617 900n = 39

Ostatnie transakcje w Obrzycko

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.09.2026ul. Powstańców Wielkopolskich 5wtórny32,8 m²90 000 zł2 741
10.04.2026Rynek 2wtórny54,7 m²345 000 zł6 305
28.10.2025ul. Kopernika 2wtórny34,0 m²260 000 zł7 647

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Obrzycko?

Mediana ofertowa w powiecie szamotulskim wynosi 7 206 zł/m² (wrzesień 2026, 176 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie szamotulskim wynosi 6 647 zł/m² (sierpień 2026, 22 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Obrzycko?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 360 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 332 000 zł (dane dla: powiat szamotulski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Obrzycko mediana ofertowa wynosi 7 206 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 647 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat szamotulski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.