☰

Ceny mieszkań 116a, Biesiekierz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 10 km oraz mediany dla: powiat koszaliński. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 10 km

5 742zł/m²

Mediana 115 transakcji mieszkań w promieniu 10 km, 24 mies. Połowa od 4 552 do 6 625 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat koszalińskiTransakcje · powiat koszalińskiwrzesień 2026

6 045zł/m²

32 transakcje

▲ 18,7% r/r

Mediana ofertowa · powiat koszalińskiOferty · powiat koszalińskiwrzesień 2026

13 593zł/m²

548 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat koszaliński (wrzesień 2026): ok. 680 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat koszaliński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 59311 9256 0454 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 59311 9256 0454 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat koszalińskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 045 zł/m² (32 transakcje)
Oferty aktywne: 13 593 zł/m² (548 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 925 zł/m² (85 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · powiat koszalińskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 16niepełne13 652n = 504niepełne9 913n = 95niepełne
wrzesień 20266 045n = 3213 593n = 54811 925n = 85
sierpień 20265 042n = 24niepełne13 400n = 59110 922n = 87
lipiec 20265 063n = 4113 392n = 67312 800n = 151
czerwiec 20266 513n = 3213 396n = 62213 407n = 111
maj 20266 440n = 30niepełne13 482n = 63413 637n = 148
kwiecień 20265 222n = 3013 406n = 62112 500n = 87

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne3
  • Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy122 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — 116a, Biesiekierz?

Mediana 115 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 10 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 5 742 zł/m². Połowa transakcji: od 4 552 do 6 625 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — 116a, Biesiekierz?

Mediana ofertowa w powiecie koszalińskim wynosi 13 593 zł/m² (wrzesień 2026, 548 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie koszalińskim wynosi 6 045 zł/m² (wrzesień 2026, 32 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie koszalińskim +3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie koszalińskim +18,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem Biesiekierz 116a?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 680 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 302 000 zł (dane dla: powiat koszaliński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem Biesiekierz 116a mediana ofertowa wynosi 13 593 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 045 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat koszaliński).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.