☰

Ceny mieszkań ul. Koszalińska, Manowo

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: powiat koszaliński. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

5 458zł/m²

Mediana 46 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 4 684 do 6 254 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat koszalińskiTransakcje · powiat koszalińskiwrzesień 2026

6 045zł/m²

32 transakcje

▲ 18,7% r/r

Mediana ofertowa · powiat koszalińskiOferty · powiat koszalińskipaździernik 2026

13 662zł/m²

514 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat koszaliński (październik 2026): ok. 683 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Koszalin7 961 zł/m² oferty · 9,9 km
  • Sianów4 976 zł/m² transakcje · 11,2 km
  • Mielno15 594 zł/m² oferty · 21,1 km
  • Białogard5 380 zł/m² oferty · 24,1 km
  • Sławno6 022 zł/m² oferty · 35,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat koszaliński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 66210 2066 0454 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 66210 2066 0454 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat koszalińskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 820 zł/m² (22 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 13 662 zł/m² (514 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 206 zł/m² (108 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat koszalińskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20266 820n = 22niepełne13 662n = 51410 206n = 108
wrzesień 20266 045n = 3213 593n = 54811 925n = 85
sierpień 20265 042n = 24niepełne13 400n = 59110 922n = 87
lipiec 20265 063n = 4113 392n = 67312 800n = 151
czerwiec 20266 513n = 3213 396n = 62213 407n = 111
maj 20266 440n = 3013 482n = 63413 637n = 148

Ostatnie transakcje — ul. Koszalińska, Manowo

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.11.2025ul. Koszalińska 42wtórny66,6 m²70 000 zł1 051
07.11.2025ul. Koszalińska 42wtórny66,6 m²45 000 zł676
22.08.2025ul. Koszalińska 42wtórny38,3 m²70 000 zł1 828

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Koszalińska, Manowo?

Mediana 46 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 5 458 zł/m². Połowa transakcji: od 4 684 do 6 254 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Koszalińska, Manowo?

Mediana ofertowa w powiecie koszalińskim wynosi 13 662 zł/m² (październik 2026, 514 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie koszalińskim wynosi 6 045 zł/m² (wrzesień 2026, 32 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie koszalińskim +9,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie koszalińskim +18,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Koszalińska, Manowo?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 683 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 302 000 zł (dane dla: powiat koszaliński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Koszalińska, Manowo mediana ofertowa wynosi 13 662 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 045 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat koszaliński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.