☰

Ceny mieszkań ul. Leśna, Manowo

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: powiat koszaliński. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

5 595zł/m²

Mediana 29 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 4 825 do 6 261 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat koszalińskiTransakcje · powiat koszalińskilipiec 2026

5 170zł/m²

30 transakcji

Mediana ofertowa · powiat koszalińskiOferty · powiat koszalińskiwrzesień 2026

13 530zł/m²

548 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat koszaliński (wrzesień 2026): ok. 676 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Koszalin7 990 zł/m² oferty · 9,9 km
  • Sianów5 186 zł/m² transakcje · 11,2 km
  • Mielno15 621 zł/m² oferty · 21,1 km
  • Białogard5 281 zł/m² oferty · 24,1 km
  • Sławno6 022 zł/m² oferty · 35,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat koszaliński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 53011 3005 1704 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 53011 3005 1704 0006 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat koszalińskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (16 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 13 530 zł/m² (548 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 300 zł/m² (85 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Mielno. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat koszalińskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 2026—n = 16niepełne13 530n = 54811 300n = 85
sierpień 2026—n = 13niepełne13 400n = 59110 922n = 87
lipiec 20265 170n = 3013 392n = 67312 887n = 150
czerwiec 2026—13 392n = 62313 407n = 112
maj 2026—13 482n = 63413 637n = 148
kwiecień 2026—13 406n = 62112 500n = 87
marzec 20267 025n = 2513 464n = 61014 302n = 171
październik 20255 804n = 20niepełne12 500n = 58612 115n = 118
maj 20256 254n = 2113 650n = 59713 154n = 98
styczeń 202512 615n = 2613 180n = 55612 285n = 101
grudzień 20245 715n = 25niepełne13 520n = 54013 486n = 79

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Leśna, Manowo?

Mediana 29 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 5 595 zł/m². Połowa transakcji: od 4 825 do 6 261 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Leśna, Manowo?

Mediana ofertowa w powiecie koszalińskim wynosi 13 530 zł/m² (wrzesień 2026, 548 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie koszalińskim wynosi 5 170 zł/m² (lipiec 2026, 30 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Leśna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 676 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 258 000 zł (dane dla: powiat koszaliński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Leśna mediana ofertowa wynosi 13 530 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 170 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: powiat koszaliński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.