Ceny mieszkań ul. Perlista 46, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
11 530zł/m²
Mediana 172 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 10 270 do 12 707 zł/m².
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
10 300zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 9 059 do 11 751 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · SzczecinTransakcje · Szczecinwrzesień 2026
10 136zł/m²
282 transakcje
▼ 2,3% r/r
Mediana ofertowa · SzczecinOferty · Szczecinpaździernik 2026
10 500zł/m²
3 346 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Szczecin (październik 2026): ok. 525 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Bezrzecze11 490 zł/m² oferty · 5,2 km
- Wołczkowo7 808 zł/m² transakcje · 6,3 km
- Mierzyn10 457 zł/m² oferty · 6,5 km
- Police8 308 zł/m² oferty · 9,3 km
- Dobra7 556 zł/m² transakcje · 10,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: SzczecinZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc · Szczecin | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 35niepełne | 10 500n = 3 346 | 10 268n = 1 047 |
| wrzesień 2026 | 10 136n = 282 | 10 595n = 3 521 | 10 192n = 1 195 |
| sierpień 2026 | 10 110n = 391 | 10 587n = 3 625 | 10 262n = 970 |
| lipiec 2026 | 10 281n = 395 | 10 694n = 4 724 | 10 100n = 1 659 |
| czerwiec 2026 | 10 636n = 415 | 10 636n = 5 025 | 10 489n = 1 624 |
| maj 2026 | 10 352n = 319 | 10 589n = 5 262 | 10 230n = 1 361 |
| kwiecień 2026 | 10 492n = 370 | 10 613n = 5 080 | 10 555n = 2 156 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne2
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy82 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 15.09.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Perlista 46, Szczecin?
Mediana 172 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 11 530 zł/m². Połowa transakcji: od 10 270 do 12 707 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Perlista 46, Szczecin?
Mediana ofertowa w Szczecinie wynosi 10 500 zł/m² (październik 2026, 3 346 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Szczecinie wynosi 10 136 zł/m² (wrzesień 2026, 282 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Szczecinie +1,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Szczecinie -2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Perlista 46, Szczecin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 525 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 507 000 zł (dane dla: Szczecin). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Perlista 46, Szczecin mediana ofertowa wynosi 10 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 136 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Szczecin). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.