Ceny mieszkań Osiedle Dąbrówki, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–06.2026
8 621zł/m²
41 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · PółnocTransakcje · Północwrzesień 2026
10 251zł/m²
77 transakcji
▲ 8,9% r/r
Mediana ofertowa · PółnocOferty · Północpaździernik 2026
10 685zł/m²
464 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Północ (październik 2026): ok. 534 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–06.20267 983 – 9 457zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–06.2026
-16,1%
O tyle taniej niż w: Północ (mediana 10 272 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
6. miejsce na 7 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Mierzyn10 457 zł/m² oferty · 7,4 km
- Bezrzecze11 490 zł/m² oferty · 8,0 km
- Wołczkowo7 808 zł/m² transakcje · 9,8 km
- Police8 308 zł/m² oferty · 13,3 km
- Dobra7 556 zł/m² transakcje · 13,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: PółnocZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–sierpień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Północ | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 13niepełne | 10 685n = 464 | 10 696n = 149 |
| wrzesień 2026 | 10 251n = 77 | 10 640n = 490 | 10 610n = 176 |
| sierpień 2026 | 10 500n = 93 | 10 565n = 509 | 10 536n = 136 |
| lipiec 2026 | 10 388n = 50 | 10 527n = 587 | 10 072n = 202 |
| czerwiec 2026 | 10 855n = 59 | 10 557n = 655 | 10 764n = 200 |
| maj 2026 | 10 963n = 56 | 10 538n = 682 | 10 560n = 149 |
| kwiecień 2026 | 10 755n = 67 | 10 560n = 675 | 10 463n = 225 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Dąbrówki, Szczecin
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki 34 | wtórny | 58,3 m² | 619 500 zł | 10 632 |
| 27.05.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki 36 | wtórny | 47,9 m² | 540 000 zł | 11 283 |
| 30.04.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki 42 | pierwotny | 31,0 m² | 255 900 zł | 8 255 |
| 21.04.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki 42 | pierwotny | 31,8 m² | 251 400 zł | 7 896 |
| 16.04.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki 36 | pierwotny | 31,5 m² | 235 319 zł | 7 480 |
| 07.04.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki 34 | wtórny | 48,2 m² | 500 000 zł | 10 376 |
| 07.04.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki 32 | wtórny | 58,4 m² | 550 000 zł | 9 423 |
| 26.03.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki 42 | pierwotny | 31,5 m² | 273 900 zł | 8 692 |
| 19.02.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki 42 | pierwotny | 42,8 m² | 339 400 zł | 7 928 |
| 13.02.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki 42 | pierwotny | 57,6 m² | 517 000 zł | 8 979 |
| 12.01.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki 42 | pierwotny | 31,2 m² | 249 400 zł | 7 983 |
| 04.11.2025 | ul. Księżnej Dąbrówki 42 | pierwotny | 44,9 m² | 349 400 zł | 7 775 |
| 22.09.2025 | ul. Księżnej Dąbrówki 32 | wtórny | 58,8 m² | 525 000 zł | 8 933 |
| 17.09.2025 | ul. Księżnej Dąbrówki 42 | pierwotny | 31,7 m² | 251 400 zł | 7 923 |
| 12.09.2025 | ul. Księżnej Dąbrówki 34 | wtórny | 31,8 m² | 300 000 zł | 9 437 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Dąbrówki, Szczecin?
Mediana ofertowa w dzielnicy Północ wynosi 10 685 zł/m² (październik 2026, 464 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Północ wynosi 10 251 zł/m² (wrzesień 2026, 77 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 621 zł/m² (41 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Północ +1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Północ +8,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Dąbrówki, Szczecin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 534 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 513 000 zł (dane dla: Północ). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Osiedle Dąbrówki, Szczecin mediana ofertowa wynosi 10 685 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 251 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Północ). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.