Ceny mieszkań Osiedle Dąbrówki, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–06.2026
8 621zł/m²
41 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · PółnocTransakcje · Północczerwiec 2026
10 096zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowa · PółnocOferty · Północwrzesień 2026
10 640zł/m²
492 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Północ (wrzesień 2026): ok. 532 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–06.20267 983 – 9 457zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–06.2026
-10,9%
O tyle taniej niż średnio w: Północ (mediana 9 679 zł/m²).
7. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Mierzyn10 457 zł/m² oferty · 7,4 km
- Wołczkowo7 617 zł/m² transakcje · 9,8 km
- Police8 350 zł/m² oferty · 13,3 km
- Dobra7 327 zł/m² transakcje · 13,6 km
- Gryfino7 586 zł/m² oferty · 20,3 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Północ
| Miesiąc · Północ | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 640n = 492 | 10 615n = 178 |
| sierpień 2026 | — | 10 565n = 516 | 10 536n = 136 |
| lipiec 2026 | — | 10 500n = 593 | 10 072n = 202 |
| czerwiec 2026 | 10 096n = 23 | 10 551n = 664 | 10 764n = 200 |
| maj 2026 | 10 263n = 27 | 10 538n = 697 | 10 556n = 150 |
| kwiecień 2026 | 9 616n = 29 | 10 560n = 697 | 10 463n = 225 |
| marzec 2026 | 9 774n = 26 | 10 613n = 627 | 11 032n = 176 |
| luty 2026 | 9 417n = 29 | 10 415n = 599 | 10 659n = 134 |
| styczeń 2026 | 10 165n = 42 | 10 411n = 595 | 10 549n = 122 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Dąbrówki, Szczecin?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Północ. Mediana ofertowa wynosi 10 640 zł/m² (wrzesień 2026, 492 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 096 zł/m² (czerwiec 2026, 23 transakcje). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 621 zł/m² (41 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Dąbrówki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 532 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 505 000 zł (dane dla: Północ). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Osiedle Dąbrówki mediana ofertowa wynosi 10 640 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 096 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Północ). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.