Ceny mieszkań Prawobrzeże, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
10 511zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 162zł/m²
302 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 6,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 508 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20268 248 – 11 214zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 526 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-0,5%
O tyle taniej niż średnio w: Szczecin (mediana 9 882 zł/m²).
2. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 162n = 302 | 9 708n = 64 |
| sierpień 2026 | — | 10 016n = 295 | 9 981n = 75 |
| lipiec 2026 | — | 9 965n = 300 | 9 637n = 60 |
| czerwiec 2026 | — | 9 775n = 293 | 9 412n = 67 |
| maj 2026 | — | 9 826n = 287 | 9 424n = 60 |
| kwiecień 2026 | — | 9 827n = 287 | 9 896n = 79 |
| grudzień 2025 | 10 511n = 22 | 9 783n = 228 | 9 689n = 46 |
| listopad 2025 | 10 790n = 49 | 9 673n = 256 | 8 990n = 54 |
| październik 2025 | 10 322n = 34 | 9 653n = 278 | 9 679n = 62 |
| czerwiec 2025 | 10 527n = 24 | 9 557n = 251 | 9 229n = 58 |
| maj 2025 | 9 821n = 27 | 9 535n = 254 | 9 686n = 56 |
Ostatnie transakcje w Prawobrzeże
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | ul. Goleniowska 109 | wtórny | 57,8 m² | 415 000 zł | 7 180 |
| 09.07.2026 | ul. Komfortowa 10 | wtórny | 36,4 m² | 513 000 zł | 14 093 |
| 09.07.2026 | ul. Frezjowa 8 | pierwotny | 145,0 m² | 1 032 500 zł | 7 123 |
| 07.07.2026 | ul. Przyszłości 55 | wtórny | 51,9 m² | 350 000 zł | 6 739 |
| 26.06.2026 | ul. Komfortowa 10 | pierwotny | 51,4 m² | 585 885 zł | 11 392 |
| 25.06.2026 | ul. Oficerska 18 | wtórny | 41,3 m² | 399 000 zł | 9 654 |
| 24.06.2026 | ul. Akwarelowa 41 | wtórny | 84,2 m² | 829 500 zł | 9 855 |
| 23.06.2026 | ul. Akwarelowa 41 | wtórny | 64,8 m² | 774 000 zł | 11 948 |
| 19.06.2026 | ul. Oficerska 3 | wtórny | 37,9 m² | 360 000 zł | 9 489 |
| 19.06.2026 | ul. Biała 23a | wtórny | 37,8 m² | 330 000 zł | 8 742 |
| 17.06.2026 | ul. Akwarelowa 41 | pierwotny | 64,7 m² | 579 423 zł | 8 950 |
| 08.06.2026 | ul. Oficerska 9 | wtórny | 29,7 m² | 280 000 zł | 9 428 |
| 08.06.2026 | ul. Tarpanowa 34 | wtórny | 73,0 m² | 555 000 zł | 7 603 |
| 29.05.2026 | ul. Seledynowa 76C | wtórny | 55,2 m² | 780 000 zł | 14 130 |
| 29.05.2026 | ul. Lucjana Rydla 68a | wtórny | 49,4 m² | 380 000 zł | 7 689 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe osiedla
- 1Bukowe-Klęskowo11 200 zł/m²
- 2Dąbie9 823 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Bukowe-Klęskowo11 200 zł/m²
- Dąbie9 823 zł/m²
- Kijewo9 782 zł/m²
- Majowe9 554 zł/m²
- Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce9 004 zł/m²
- Podjuchy8 312 zł/m²
- Słoneczne8 764 zł/m²
- Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo6 835 zł/m²
- Załom-Kasztanowe7 695 zł/m²
- Zdroje8 517 zł/m²
- Żydowce-Klucz8 767 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Prawobrzeże, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 10 162 zł/m² (wrzesień 2026, 302 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 511 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Prawobrzeże?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 508 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 526 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Prawobrzeże mediana ofertowa wynosi 10 162 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 511 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Prawobrzeże?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 560 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Prawobrzeże?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Prawobrzeże jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Bukowe-Klęskowo (11 200 zł/m²), Dąbie (9 823 zł/m²). Najtańsze: Podjuchy (8 312 zł/m²), Kijewo (9 782 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.