Ceny mieszkań Prawobrzeże, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
8 856zł/m²
22 transakcje
▲ 1,6% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 708zł/m²
360 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 485 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 797 – 10 527zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 670 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 443 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-9,0%
O tyle taniej niż w: Szczecin (mediana 10 167 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 9 708n = 360 | 9 562n = 129 |
| wrzesień 2026 | —n = 8niepełne | 9 815n = 349 | 9 670n = 139 |
| sierpień 2026 | 8 856n = 22 | 9 933n = 349 | 9 581n = 99 |
| lipiec 2026 | 8 740n = 30 | 9 795n = 440 | 9 714n = 151 |
| czerwiec 2026 | 9 004n = 29 | 9 643n = 506 | 9 649n = 194 |
| maj 2026 | 9 376n = 28 | 9 640n = 501 | 9 624n = 148 |
| kwiecień 2026 | 8 770n = 34 | 9 642n = 502 | 9 754n = 241 |
| marzec 2026 | 9 267n = 28 | 9 947n = 433 | 9 618n = 142 |
Ostatnie transakcje w Prawobrzeże
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | ul. Batalionów Chłopskich 41 | wtórny | 63,0 m² | 532 000 zł | 8 442 |
| 25.09.2026 | ul. Batalionów Chłopskich 35 | wtórny | 63,0 m² | 455 000 zł | 7 222 |
| 25.09.2026 | ul. Oficerska 3 | wtórny | 30,1 m² | 320 000 zł | 10 642 |
| 23.09.2026 | ul. Niedźwiedzia 15 | wtórny | 56,1 m² | 620 000 zł | 11 058 |
| 23.09.2026 | ul. Przebiśniegowa 1 | pierwotny | 145,1 m² | 1 030 000 zł | 7 101 |
| 22.09.2026 | ul. Akwarelowa 45 | pierwotny | 80,1 m² | 759 769 zł | 9 490 |
| 21.09.2026 | ul. Emilii Gierczak 35 | wtórny | 55,4 m² | 440 000 zł | 7 942 |
| 17.09.2026 | ul. Turkusowa 31 | wtórny | 52,6 m² | 415 000 zł | 7 890 |
| 16.09.2026 | ul. Drukarska 5 | wtórny | 46,0 m² | 300 000 zł | 6 529 |
| 11.09.2026 | ul. Marmurowa 4 | wtórny | 41,5 m² | 370 000 zł | 8 916 |
| 07.09.2026 | ul. Szybowcowa 6 | wtórny | 67,3 m² | 350 000 zł | 5 202 |
| 31.08.2026 | ul. Mariana Falskiego 39 | wtórny | 66,7 m² | 535 000 zł | 8 021 |
| 28.08.2026 | ul. Szybowcowa 67I | wtórny | 43,0 m² | 485 000 zł | 11 292 |
| 27.08.2026 | ul. Nastrojowa 14 | wtórny | 38,8 m² | 475 000 zł | 12 230 |
| 26.08.2026 | ul. Lucjana Rydla 35 | wtórny | 59,4 m² | 475 000 zł | 7 997 |
Ostatnie wyceny w Prawobrzeże
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | ul. Rubinowa | 50,0 m² | 9 409 |
| 11.08.2026 | ul. Lniana | 27,0 m² | 9 874 |
| 08.06.2026 | ul. Brązowa | 50,0 m² | 9 288 |
| 08.06.2026 | ul. Batalionów Chłopskich | 50,0 m² | 8 724 |
| 18.05.2026 | ul. Żołędziowa | 50,0 m² | 8 724 |
| 12.02.2026 | ul. Lucjana Rydla | 46,8 m² | 10 738 |
| 03.02.2026 | ul. Seledynowa | 84,0 m² | 9 669 |
| 12.12.2025 | ul. Młodzieży Polskiej | 30,0 m² | 10 517 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Bukowe-Klęskowo10 573 zł/m²śr. 10 303
- 2Dąbie9 797 zł/m²śr. 10 016
- 3Kijewo9 782 zł/m²śr. 9 618
- 4Zdroje9 321 zł/m²śr. 8 919
Najtańsze osiedla
- 1Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo6 930 zł/m²śr. 6 992
- 2Podjuchy8 021 zł/m²śr. 7 896
- 3Załom-Kasztanowe8 156 zł/m²śr. 8 093
- 4Majowe8 715 zł/m²śr. 8 872
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Bukowe-Klęskowo10 573 zł/m²
- Dąbie9 797 zł/m²
- Kijewo9 782 zł/m²
- Majowe8 715 zł/m²
- Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce9 004 zł/m²
- Podjuchy8 021 zł/m²
- Słoneczne8 726 zł/m²
- Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo6 930 zł/m²
- Załom-Kasztanowe8 156 zł/m²
- Zdroje9 321 zł/m²
- Żydowce-Klucz7 001 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Prawobrzeże, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 9 708 zł/m² (październik 2026, 360 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 856 zł/m² (sierpień 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +1,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Prawobrzeże?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 485 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 443 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Prawobrzeże mediana ofertowa wynosi 9 708 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 856 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Prawobrzeże?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 670 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Prawobrzeże?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Prawobrzeże jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Bukowe-Klęskowo (10 573 zł/m²), Dąbie (9 797 zł/m²), Kijewo (9 782 zł/m²). Najtańsze: Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo (6 930 zł/m²), Podjuchy (8 021 zł/m²), Załom-Kasztanowe (8 156 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.