Ceny mieszkań Niebuszewo-Bolinko, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
7 658zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 727zł/m²
147 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 486 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 121 – 9 849zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 700 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 383 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-12,4%
O tyle taniej niż średnio w: Śródmieście (mediana 9 663 zł/m²).
8. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 727n = 147 | 9 746n = 59 |
| sierpień 2026 | 9 672n = 130 | 8 943n = 38 |
| lipiec 2026 | 9 589n = 184 | 9 727n = 79 |
| czerwiec 2026 | 9 326n = 204 | 9 162n = 76 |
| maj 2026 | 9 600n = 208 | 9 753n = 68 |
| kwiecień 2026 | 9 497n = 195 | 9 831n = 80 |
Ostatnie transakcje — Niebuszewo-Bolinko
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | ul. Mikołaja Reja 22 | wtórny | 59,5 m² | 400 000 zł | 6 726 |
| 08.07.2026 | ul. Hipolita Cegielskiego 5 | wtórny | 62,0 m² | 450 000 zł | 7 259 |
| 06.07.2026 | ul. Heleny 18 | wtórny | 50,4 m² | 499 000 zł | 9 911 |
| 02.07.2026 | ul. Boguchwały 28 | wtórny | 17,6 m² | 207 000 zł | 11 795 |
| 01.07.2026 | ul. ks. Hugona Kołłątaja 18 | wtórny | 52,3 m² | 560 000 zł | 10 701 |
| 30.06.2026 | ul. bł. Wincentego Kadłubka 26a | wtórny | 45,9 m² | 350 000 zł | 7 625 |
| 26.06.2026 | ul. Boguchwały 10 | wtórny | 63,5 m² | 610 000 zł | 9 599 |
| 22.06.2026 | ul. Ks. bpa Adama Naruszewicza 10a | wtórny | 30,7 m² | 360 000 zł | 11 738 |
| 22.06.2026 | ul. Adama Asnyka 17 | wtórny | 58,4 m² | 490 000 zł | 8 392 |
| 18.06.2026 | ul. Mikołaja Reja 8 | wtórny | 45,0 m² | 400 000 zł | 8 885 |
| 16.06.2026 | ul. Elizy Orzeszkowej 19 | wtórny | 59,0 m² | 430 000 zł | 7 286 |
| 12.06.2026 | ul. Mikołaja Reja 23 | wtórny | 52,4 m² | 340 000 zł | 6 495 |
| 10.06.2026 | ul. bł. Wincentego Kadłubka 22 | wtórny | 43,7 m² | 370 000 zł | 8 461 |
| 29.05.2026 | ul. Elizy Orzeszkowej 8 | wtórny | 60,0 m² | 416 000 zł | 6 930 |
| 29.05.2026 | ul. Ks. bpa Adama Naruszewicza 4 | wtórny | 39,1 m² | 365 000 zł | 9 325 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Niebuszewo-Bolinko, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 9 727 zł/m² (wrzesień 2026, 147 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 658 zł/m² (kwiecień 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Niebuszewo-Bolinko?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 486 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 383 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Niebuszewo-Bolinko mediana ofertowa wynosi 9 727 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 658 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Niebuszewo-Bolinko?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 700 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Niebuszewo-Bolinko?
Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.