Ceny mieszkań Osów, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026
10 063zł/m²
160 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ZachódTransakcje · Zachódwrzesień 2026
10 883zł/m²
83 transakcje
▲ 5,9% r/r
Mediana ofertowa · ZachódOferty · Zachódpaździernik 2026
10 804zł/m²
671 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Zachód (październik 2026): ok. 540 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20269 274 – 11 186zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-3,0%
O tyle taniej niż w: Zachód (mediana 10 376 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
6. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Mierzyn10 500 zł/m² oferty · 7,4 km
- Bezrzecze9 841 zł/m² transakcje · 8,0 km
- Wołczkowo7 808 zł/m² transakcje · 9,8 km
- Police8 400 zł/m² oferty · 13,3 km
- Dobra7 556 zł/m² transakcje · 13,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ZachódZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń 2025 – sierpień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc · Zachód | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 7niepełne | 10 804n = 671 | 10 816n = 242 |
| wrzesień 2026 | 10 883n = 83 | 10 800n = 738 | 10 760n = 285 |
| sierpień 2026 | 10 636n = 107 | 10 595n = 756 | 10 480n = 248 |
| lipiec 2026 | 10 738n = 167 | 10 738n = 909 | 10 505n = 387 |
| czerwiec 2026 | 10 926n = 185 | 10 683n = 949 | 10 465n = 310 |
| maj 2026 | 10 432n = 113 | 10 668n = 1 068 | 10 731n = 325 |
| kwiecień 2026 | 10 794n = 114 | 10 649n = 1 041 | 10 405n = 450 |
Ostatnie transakcje — Osów, Szczecin
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | ul. Miodowa 121b | wtórny | 75,1 m² | 700 000 zł | 9 321 |
| 14.08.2026 | ul. Miodowa 115 | wtórny | 141,7 m² | 1 845 000 zł | 13 019 |
| 12.08.2026 | ul. Śródziemnomorska 4 | wtórny | 104,8 m² | 1 300 000 zł | 12 411 |
| 04.08.2026 | ul. Gwiazdy Polarnej 34 | wtórny | 78,5 m² | 770 000 zł | 9 805 |
| 03.08.2026 | ul. Wymarzona 55 | pierwotny | 59,9 m² | 750 000 zł | 12 519 |
| 29.06.2026 | ul. Koziego Wierchu 28 | wtórny | 107,4 m² | 1 075 000 zł | 10 006 |
| 26.06.2026 | ul. Wymarzona 55A | pierwotny | 59,9 m² | 725 000 zł | 12 114 |
| 02.06.2026 | ul. Hansa Christiana Andersena 81 | wtórny | 126,2 m² | 1 400 000 zł | 11 096 |
| 25.05.2026 | ul. Wymarzona 59 | pierwotny | 45,0 m² | 475 000 zł | 10 553 |
| 18.05.2026 | ul. Chorzowska 17 | wtórny | 110,7 m² | 900 000 zł | 8 127 |
| 14.05.2026 | ul. Czesława Niemena 42 | pierwotny | 61,8 m² | 702 995 zł | 11 379 |
| 14.05.2026 | ul. Czesława Niemena 48 | pierwotny | 87,3 m² | 879 984 zł | 10 080 |
| 13.05.2026 | ul. Wymarzona 59 | wtórny | 51,2 m² | 575 000 zł | 11 233 |
| 16.04.2026 | ul. Wymarzona 59B | pierwotny | 45,1 m² | 499 000 zł | 11 057 |
| 31.03.2026 | ul. Wymarzona 69 | wtórny | 77,4 m² | 1 165 000 zł | 15 044 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osów, Szczecin?
Mediana ofertowa w dzielnicy Zachód wynosi 10 804 zł/m² (październik 2026, 671 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Zachód wynosi 10 883 zł/m² (wrzesień 2026, 83 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 063 zł/m² (160 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Zachód +3,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Zachód +5,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osów, Szczecin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 540 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 544 000 zł (dane dla: Zachód). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Osów, Szczecin mediana ofertowa wynosi 10 804 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 883 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Zachód). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.