Ceny najmu mieszkań Wawer, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
70zł/m²/mies.
265 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,7% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202658 – 81zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 510 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 662 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-11,8%
O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 79 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
14. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 70n = 265 | 70n = 121 |
| wrzesień 2026 | 73n = 336 | 75n = 173 |
| sierpień 2026 | 71n = 381 | 70n = 195 |
| lipiec 2026 | 70n = 440 | 70n = 262 |
| czerwiec 2026 | 68n = 431 | 67n = 203 |
| maj 2026 | 70n = 390 | 71n = 193 |
Ostatnie wyceny w Wawrze
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | ulica Sielankowa | 50,0 m² | 54 |
| 19.10.2026 | ulica Artystyczna | 50,0 m² | 61 |
| 11.10.2026 | ulica Starego Doktora | 50,0 m² | 62 |
| 11.10.2026 | ulica Starego Doktora | 29,0 m² | 72 |
| 08.10.2026 | ulica Zambrowska | 44,0 m² | 58 |
| 14.09.2026 | ulica Begonii | 50,0 m² | 56 |
| 13.09.2026 | ulica Wał Miedzeszyński | 35,0 m² | 60 |
| 24.08.2026 | ulica Goździków | 50,0 m² | 64 |
| 23.08.2026 | ulica Dusznicka | 50,0 m² | 61 |
| 19.08.2026 | ulica Wał Miedzeszyński | 50,0 m² | 59 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Aleksandrów58 zł/m²/mies.
- Anin68 zł/m²/mies.
- Falenica72 zł/m²/mies.
- Las81 zł/m²/mies.
- Marysin Wawerski72 zł/m²/mies.
- Marysin Wawerski Północny70 zł/m²/mies.
- Miedzeszyn65 zł/m²/mies.
- Międzylesie79 zł/m²/mies.
- Nadwiśle70 zł/m²/mies.
- Osiedle Pod Dębami63 zł/m²/mies.
- Radość70 zł/m²/mies.
- Sadul54 zł/m²/mies.
- Wawer68 zł/m²/mies.
- Zerzeń68 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Wawer, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 70 zł/m²/mies. (październik 2026, 265 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Wawrze?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 243 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wawrze?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.