Ceny najmu mieszkań Wilanów, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
80zł/m²/mies.
675 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,0% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202669 – 93zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 970 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+0,6%
O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 79 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
7. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 80n = 675 | 79n = 328 |
| wrzesień 2026 | 81n = 751 | 83n = 394 |
| sierpień 2026 | 80n = 725 | 79n = 385 |
| lipiec 2026 | 81n = 714 | 82n = 364 |
| czerwiec 2026 | 81n = 741 | 82n = 397 |
| maj 2026 | 80n = 688 | 81n = 330 |
Ostatnie wyceny w Wilanowie
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | — | 50,0 m² | 58 |
| 18.10.2026 | ulica Syta | 50,0 m² | 75 |
| 15.10.2026 | ulica Kremowa | 50,0 m² | 58 |
| 13.10.2026 | ulica Adama Branickiego | 50,0 m² | 71 |
| 08.10.2026 | ulica Sarmacka | 89,6 m² | 68 |
| 03.10.2026 | ulica Prymasa Augusta Hlonda | 53,0 m² | 72 |
| 25.09.2026 | ulica Goplańska | 50,0 m² | 58 |
| 17.09.2026 | ulica Królowej Marysieńki | 77,0 m² | 55 |
| 17.09.2026 | ulica Kazachska | 50,0 m² | 72 |
| 13.09.2026 | ulica Ruczaj | 50,0 m² | 81 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Błonia Wilanowskie81 zł/m²/mies.
- Kępa Zawadowska80 zł/m²/mies.
- Powsin75 zł/m²/mies.
- Powsinek85 zł/m²/mies.
- Wilanów Królewski75 zł/m²/mies.
- Wilanów Niski75 zł/m²/mies.
- Wilanów Wysoki72 zł/m²/mies.
- Zawady82 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Wilanów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 80 zł/m²/mies. (październik 2026, 675 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Wilanowie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 19 408 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wilanowie?
Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.