Ceny najmu mieszkań Wilanów, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
81zł/m²/mies.
700 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,3% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 06.2010–09.202671 – 94zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 949 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 06.2010–09.2026
+0,7%
O tyle drożej niż średnio w: Warszawa (mediana 81 zł/m²/mies.).
7. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 81n = 700 | 82n = 346 |
| sierpień 2026 | 80n = 732 | 79n = 384 |
| lipiec 2026 | 81n = 729 | 82n = 364 |
| czerwiec 2026 | 81n = 765 | 82n = 397 |
| maj 2026 | 80n = 717 | 81n = 330 |
| kwiecień 2026 | 80n = 662 | 79n = 324 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najtańsze osiedla
- 1Wilanów Niski78 zł/m²/mies.śr. 80
- 2Błonia Wilanowskie82 zł/m²/mies.śr. 86
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Błonia Wilanowskie82 zł/m²/mies.
- Kępa Zawadowska92 zł/m²/mies.
- Powsin71 zł/m²/mies.
- Powsinek93 zł/m²/mies.
- Wilanów Królewski74 zł/m²/mies.
- Wilanów Niski78 zł/m²/mies.
- Wilanów Wysoki73 zł/m²/mies.
- Zawady84 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Wilanów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 81 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 700 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Wilanowie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 18 983 zł/m² (styczeń 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wilanowie?
Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Wilanowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Powsinek (93 zł/m²/mies.), Zawady (84 zł/m²/mies.). Najtańsze: Wilanów Niski (78 zł/m²/mies.), Błonia Wilanowskie (82 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.