☰

Ceny najmu mieszkań Częstochowa

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

41zł/m²/mies.

417 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 1,2% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 10.2013–09.2026

32 – 50zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

41 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 590 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 060 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 330 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
363840424446paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20264241363840424446paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20264241363840424446sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 41 zł/m²/mies. (417 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 42 zł/m²/mies. (154 oferty dodane)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202641n = 41742n = 154
sierpień 202640n = 37240n = 143
lipiec 202640n = 34841n = 85
czerwiec 202641n = 27540n = 64
maj 202640n = 28742n = 82
kwiecień 202640n = 29943n = 80

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe dzielnice

  1. 1Częstochówka-Parkitka51 zł/m²/mies.
  2. 2Śródmieście39 zł/m²/mies.
  3. 3Stare Miasto39 zł/m²/mies.

Najtańsze dzielnice

  1. 1Wrzosowiak33 zł/m²/mies.
  2. 2Północ35 zł/m²/mies.
  3. 3Tysiąclecie38 zł/m²/mies.

Mediana czynszu ofertowego z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Częstochowa?

Mediana ofertowa wynosi 41 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 417 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania w Częstochowie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 6 590 zł/m² (maj 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Częstochowie?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Częstochowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Częstochówka-Parkitka (51 zł/m²/mies.), Śródmieście (39 zł/m²/mies.), Stare Miasto (39 zł/m²/mies.). Najtańsze: Wrzosowiak (33 zł/m²/mies.), Północ (35 zł/m²/mies.), Tysiąclecie (38 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).