Ceny najmu mieszkań Częstochowa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
40zł/m²/mies.
979 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,2% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 10.2013–10.202632 – 49zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 322 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 40n = 979 | 40n = 445 |
| sierpień 2026 | 41n = 928 | 42n = 455 |
| lipiec 2026 | 40n = 923 | 41n = 431 |
| czerwiec 2026 | 40n = 932 | 41n = 393 |
| maj 2026 | 39n = 912 | 40n = 397 |
| kwiecień 2026 | 40n = 865 | 40n = 344 |
Ostatnie wyceny w Częstochowie
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 18.10.2026 | ul. Bialska | 50,0 m² | 49 |
| 29.09.2026 | ul. Wielkopolska | 50,0 m² | 47 |
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 119,0 m² | 27 |
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 100,0 m² | 25 |
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 70,0 m² | 33 |
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 63,4 m² | 38 |
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 60,0 m² | 32 |
| 28.09.2026 | ul. Najświętszej Maryi Panny | 50,0 m² | 32 |
| 07.08.2026 | ul. Pokoju | 52,0 m² | 28 |
| 05.07.2026 | ul. Zofii Stryjeńskiej | 37,0 m² | 31 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Częstochówka-Parkitka51 zł/m²/mies.śr. 50
- 2Stare Miasto38 zł/m²/mies.śr. 48
- 3Śródmieście38 zł/m²/mies.śr. 39
Najtańsze dzielnice
- 1Północ33 zł/m²/mies.śr. 36
- 2Wrzosowiak35 zł/m²/mies.śr. 39
- 3Tysiąclecie36 zł/m²/mies.śr. 37
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieDzielnice
- Błeszno32 zł/m²/mies.
- Częstochówka-Parkitka51 zł/m²/mies.
- Dźbów
- Gnaszyn-Kawodrza
- Grabówka32 zł/m²/mies.
- Kiedrzyn42 zł/m²/mies.
- Lisiniec43 zł/m²/mies.
- Mirów43 zł/m²/mies.
- Ostatni Grosz38 zł/m²/mies.
- Podjasnogórska48 zł/m²/mies.
- Północ33 zł/m²/mies.
- Raków37 zł/m²/mies.
- Stare Miasto38 zł/m²/mies.
- Stradom39 zł/m²/mies.
- Śródmieście38 zł/m²/mies.
- Trzech Wieszczów36 zł/m²/mies.
- Tysiąclecie36 zł/m²/mies.
- Wrzosowiak35 zł/m²/mies.
- Wyczerpy-Aniołów39 zł/m²/mies.
- Zawodzie-Dąbie52 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Częstochowa?
Mediana ofertowa wynosi 40 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 979 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Częstochowie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 6 442 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Częstochowie?
Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Częstochowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Częstochówka-Parkitka (51 zł/m²/mies.), Stare Miasto (38 zł/m²/mies.), Śródmieście (38 zł/m²/mies.). Najtańsze: Północ (33 zł/m²/mies.), Wrzosowiak (35 zł/m²/mies.), Tysiąclecie (36 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.