☰

Ceny domów Wilanów, Warszawa

Mediany cen domów z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości): cena całego domu z działką, a gdzie rejestr podaje powierzchnię — cena za m².

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji i medianę ceny domu dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Warszawa. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–08.2026

12 716zł/m²

78 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana ceny domuCena domu11.2024–08.2026

2 654 000zł

150 aktów notarialnych z 24 mies. — cena całego domu z działką

Mediana transakcyjna · WarszawaTransakcje · Warszawalipiec 2026

12 192zł/m²

44 transakcje

▲ 9,5% r/r

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

10 903 – 15 344zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Typowy zakres cen domów

11.2024–08.2026

2 092 500 – 3 499 000zł

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Cena całego domu z działką z aktów notarialnych.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+16,8%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 10 887 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 6 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² domów w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Ząbki10 205 zł/m² transakcje · 7,9 km
  • Zielonka9 031 zł/m² transakcje · 11,1 km
  • Marki10 965 zł/m² transakcje · 12,3 km
  • Józefosław16 629 zł/m² transakcje · 14,2 km
  • Zgorzała16 489 zł/m² transakcje · 15,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Warszawa

TransakcjeDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 1928 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 1928 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025lip 2025sty 2026lip 2026
lipiec 2026 · Warszawadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 12 192 zł/m² (44 transakcje)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · WarszawaTransakcje (zł/m²)
sierpień 202611 506n = 20niepełne
lipiec 202612 192n = 44
czerwiec 202611 910n = 35
maj 20269 445n = 21
kwiecień 20269 812n = 26
marzec 202610 969n = 26

Ostatnie transakcje w Wilanowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
17.08.2026ulica Zaściankowa 18wtórny120,0 m²1 563 000 zł13 025
06.08.2026ulica Gwiazda 3Apierwotny319,3 m²5 470 511 zł17 134
06.08.2026ulica Rosy 37Gpierwotny294,4 m²3 817 641 zł12 970
06.08.2026ulica Gwiazda 3pierwotny318,2 m²5 468 174 zł17 182
04.08.2026ulica Bruzdowa 130Ewtórny292,1 m²3 280 000 zł11 229
29.07.2026ulica Bruzdowa 177Awtórny118,5 m²2 350 000 zł19 836
27.07.2026ulica Bruzdowa 118Awtórny201,0 m²2 450 000 zł12 189
21.07.2026ulica Waniliowa 3Cwtórny254,5 m²3 510 000 zł13 793
16.07.2026ulica Sągi 2Apierwotny255,0 m²2 950 000 zł11 567
09.07.2026ulica Zapłocie 33wtórny258,2 m²3 559 000 zł13 784
07.07.2026ulica Hoserów 15Dwtórny244,1 m²2 850 000 zł11 674
03.07.2026ulica Sągi 2pierwotny258,6 m²1 900 000 zł7 349
17.06.2026ulica Zakamarek 33Ewtórny173,7 m²2 069 180 zł11 910
24.04.2026ulica Gronowa 10Hpierwotny232,6 m²2 579 900 zł11 090
10.04.2026ulica Syta 52Bwtórny242,4 m²2 859 000 zł11 794

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy domu — Wilanów, Warszawa?

Mediana transakcyjna w Warszawie wynosi 12 192 zł/m² (lipiec 2026, 44 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 12 716 zł/m² (78 transakcji).

Ile kosztuje dom — Wilanów, Warszawa?

Mediana ceny domu wynosi 2 654 000 zł (150 aktów notarialnych, 24 mies.). To cena całego domu z działką z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) — rejestr rzadko podaje powierzchnię domu, dlatego liczymy cenę za dom, a nie za m². Połowa domów kosztowała od 2 092 500 do 3 499 000 zł.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +9,5% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.