☰

Ceny domów Białołęka, Warszawa

Mediany cen domów z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości): cena całego domu z działką, a gdzie rejestr podaje powierzchnię — cena za m².

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji i medianę ceny domu dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Warszawa. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026

9 248zł/m²

87 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana ceny domuCena domu11.2024–09.2026

1 565 000zł

87 aktów notarialnych z 24 mies. — cena całego domu z działką

Mediana transakcyjna · WarszawaTransakcje · Warszawalipiec 2026

12 192zł/m²

44 transakcje

▲ 9,5% r/r

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

7 694 – 11 302zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Typowy zakres cen domów

11.2024–09.2026

1 384 500 – 1 822 500zł

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Cena całego domu z działką z aktów notarialnych.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-14,9%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 10 873 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

6. miejsce na 6 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² domów w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Ząbki10 205 zł/m² transakcje · 7,9 km
  • Zielonka9 031 zł/m² transakcje · 11,1 km
  • Marki10 965 zł/m² transakcje · 12,3 km
  • Józefosław16 629 zł/m² transakcje · 14,2 km
  • Zgorzała16 489 zł/m² transakcje · 15,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Warszawa

TransakcjeDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 1928 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 1928 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025lip 2025sty 2026lip 2026
lipiec 2026 · Warszawadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 12 192 zł/m² (44 transakcje)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · WarszawaTransakcje (zł/m²)
sierpień 202611 506n = 20niepełne
lipiec 202612 192n = 44
czerwiec 202611 910n = 35
maj 20269 445n = 21
kwiecień 20269 812n = 26
marzec 202610 969n = 26

Ostatnie transakcje na Białołęce

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.08.2026ulica Osuchowska 12Ewtórny127,6 m²1 290 000 zł10 110
11.08.2026ulica Ruskowy Bród 102Kpierwotny143,8 m²1 400 000 zł9 735
07.08.2026ulica Żywiczna 31Cpierwotny148,8 m²1 820 000 zł12 235
31.07.2026ulica Twórcza 42wtórny114,0 m²1 600 000 zł14 035
31.07.2026ulica Płochocińska 107Uwtórny173,3 m²1 565 000 zł9 031
27.07.2026ulica Operowa 16wtórny295,7 m²2 500 000 zł8 455
24.07.2026ulica Żywiczna 31Hpierwotny147,2 m²1 830 000 zł12 432
16.07.2026ulica Majorki 12wtórny150,6 m²2 200 000 zł14 608
13.07.2026ulica Żywiczna 31pierwotny115,4 m²1 500 000 zł12 995
13.07.2026ulica Żywiczna 31Lpierwotny146,2 m²1 810 000 zł12 382
08.07.2026ulica Białołęcka 366Gwtórny171,5 m²2 100 000 zł12 247
06.07.2026ulica Żywiczna 31Epierwotny148,4 m²1 810 000 zł12 195
03.07.2026ulica Żywiczna 31Kpierwotny148,2 m²1 810 000 zł12 212
30.06.2026ulica Żywiczna 31Jpierwotny147,3 m²1 833 000 zł12 447
30.06.2026ulica Żywiczna 31Apierwotny148,5 m²1 775 000 zł11 950

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy domu — Białołęka, Warszawa?

Mediana transakcyjna w Warszawie wynosi 12 192 zł/m² (lipiec 2026, 44 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 248 zł/m² (87 transakcji).

Ile kosztuje dom — Białołęka, Warszawa?

Mediana ceny domu wynosi 1 565 000 zł (87 aktów notarialnych, 24 mies.). To cena całego domu z działką z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) — rejestr rzadko podaje powierzchnię domu, dlatego liczymy cenę za dom, a nie za m². Połowa domów kosztowała od 1 384 500 do 1 822 500 zł.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +9,5% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.