☰

Ceny domów Ursynów, Warszawa

Mediany cen domów z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości): cena całego domu z działką, a gdzie rejestr podaje powierzchnię — cena za m².

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji i medianę ceny domu dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Warszawa. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–08.2026

10 589zł/m²

54 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana ceny domuCena domu11.2024–08.2026

1 558 500zł

54 akty notarialne z 24 mies. — cena całego domu z działką

Mediana transakcyjna · WarszawaTransakcje · Warszawalipiec 2026

12 192zł/m²

44 transakcje

▲ 9,5% r/r

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

9 463 – 12 432zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Typowy zakres cen domów

11.2024–08.2026

1 419 750 – 2 218 750zł

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Cena całego domu z działką z aktów notarialnych.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

-2,6%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 10 873 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

3. miejsce na 6 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² domów w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Ząbki10 205 zł/m² transakcje · 7,9 km
  • Zielonka9 031 zł/m² transakcje · 11,1 km
  • Marki10 965 zł/m² transakcje · 12,3 km
  • Józefosław16 629 zł/m² transakcje · 14,2 km
  • Zgorzała16 489 zł/m² transakcje · 15,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Warszawa

TransakcjeDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 1928 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 1928 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025lip 2025sty 2026lip 2026
lipiec 2026 · Warszawadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 12 192 zł/m² (44 transakcje)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · WarszawaTransakcje (zł/m²)
sierpień 202611 506n = 20niepełne
lipiec 202612 192n = 44
czerwiec 202611 910n = 35
maj 20269 445n = 21
kwiecień 20269 812n = 26
marzec 202610 969n = 26

Ostatnie transakcje na Ursynowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.07.2026ulica Bażancia 19Apierwotny98,9 m²1 128 000 zł11 410
11.06.2026ulica Plakatowa 17wtórny208,0 m²2 750 000 zł13 221
03.06.2026ulica Wędrowców 25wtórny174,4 m²1 650 000 zł9 461
17.04.2026ulica Kadryla 8wtórny263,3 m²1 400 000 zł5 317
30.03.2026ulica Rysy 27wtórny127,0 m²1 480 000 zł11 656
27.03.2026ulica Wodzirejów 19pierwotny161,0 m²2 173 500 zł13 500
03.03.2026ulica Nowoursynowska 87Ewtórny176,1 m²2 700 000 zł15 332
27.02.2026Trakt Leśny 20Awtórny314,0 m²6 300 000 zł20 064
27.01.2026ulica Sarabandy 103Hwtórny315,4 m²1 780 000 zł5 644
19.01.2026ulica Sarabandy 17Dwtórny147,7 m²1 999 000 zł13 531
14.01.2026ulica Moczydłowska 65Gwtórny270,0 m²3 390 000 zł12 556
09.01.2026ulica Letniskowa 19wtórny166,3 m²1 930 500 zł11 609
07.01.2026ulica Trombity 24Mwtórny188,6 m²2 280 000 zł12 089
22.12.2025ulica Bażancia 19Epierwotny96,8 m²1 160 001 zł11 985
20.12.2025ulica Bażancia 17Cpierwotny97,5 m²1 015 000 zł10 406

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy domu — Ursynów, Warszawa?

Mediana transakcyjna w Warszawie wynosi 12 192 zł/m² (lipiec 2026, 44 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 589 zł/m² (54 transakcje).

Ile kosztuje dom — Ursynów, Warszawa?

Mediana ceny domu wynosi 1 558 500 zł (54 akty notarialne, 24 mies.). To cena całego domu z działką z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) — rejestr rzadko podaje powierzchnię domu, dlatego liczymy cenę za dom, a nie za m². Połowa domów kosztowała od 1 419 750 do 2 218 750 zł.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +9,5% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.