☰

Ceny mieszkań ul. Janusza Korczaka 21B, Dzierżoniów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy szacunek z sąsiednich budynków i medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Dzierżoniów. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–02.2026

6 993zł/m²

40 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · DzierżoniówTransakcje · Dzierżoniówsierpień 2026

5 895zł/m²

21 transakcji

▲ 3,2% r/r

Mediana ofertowa · DzierżoniówOferty · Dzierżoniówpaździernik 2026

6 078zł/m²

238 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,0% r/r

Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m

6 868zł/m²

Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 6 379 do 8 040 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Dzierżoniów (październik 2026): ok. 304 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–02.2026

6 882 – 7 114zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–02.2026

-1,8%

O tyle taniej niż w: Janusza Korczaka (mediana 7 122 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 3 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Dzierżoniów

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 0785 8955 6934 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 0785 8955 6934 0005 0006 0007 0008 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Dzierżoniówdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (3 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 078 zł/m² (238 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 5 693 zł/m² (78 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · DzierżoniówTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne6 078n = 2385 693n = 78
wrzesień 2026—n = 13niepełne6 273n = 2306 219n = 90
sierpień 20265 895n = 216 188n = 2185 884n = 70
lipiec 20265 732n = 256 282n = 2175 529n = 74
czerwiec 2026—6 238n = 2416 165n = 86
maj 20265 466n = 266 347n = 2466 500n = 99
marzec 20265 483n = 236 375n = 2377 164n = 97
luty 20266 815n = 315 990n = 2136 015n = 70
styczeń 20266 825n = 406 146n = 2216 393n = 82

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne4
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy919 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 13.09.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ul. Janusza Korczaka 21B, Dzierżoniów

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.02.2026ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny30,5 m²219 505 zł7 204
19.02.2026ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny30,4 m²221 040 zł7 259
22.01.2026ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny36,8 m²259 000 zł7 038
07.07.2025ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny37,7 m²267 670 zł7 106
05.05.2025ul. Janusza Korczaka 21Bwtórny46,8 m²410 000 zł8 770
22.04.2025ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny48,7 m²330 240 zł6 785
09.04.2025ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny70,8 m²495 375 zł6 994
07.04.2025ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny52,1 m²363 967 zł6 991
03.04.2025ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny47,9 m²332 640 zł6 946
27.03.2025ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny46,5 m²320 382 zł6 883
27.03.2025ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny37,7 m²263 900 zł7 004
27.03.2025ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny37,8 m²263 900 zł6 991
25.03.2025ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny37,7 m²276 045 zł7 316
17.03.2025ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny47,0 m²317 856 zł6 767
17.03.2025ul. Janusza Korczaka 21Bpierwotny34,4 m²259 910 zł7 556

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Janusza Korczaka 21B, Dzierżoniów?

Mediana ofertowa w Dzierżoniowie wynosi 6 078 zł/m² (październik 2026, 238 ofert). Mediana transakcyjna w Dzierżoniowie wynosi 5 895 zł/m² (sierpień 2026, 21 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 993 zł/m² (40 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 20 ofert) wynosi 6 868 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Dzierżoniowie +2,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Dzierżoniowie +3,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Janusza Korczaka 21B, Dzierżoniów?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 304 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 295 000 zł (dane dla: Dzierżoniów). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Janusza Korczaka 21B, Dzierżoniów mediana ofertowa wynosi 6 078 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 895 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Dzierżoniów). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.