☰

Ceny mieszkań osiedle 1 Maja, Bełchatów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Bełchatów. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

5 358zł/m²

Mediana 149 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 4 942 do 6 152 zł/m².

Mediana transakcyjna · BełchatówTransakcje · Bełchatówwrzesień 2026

5 242zł/m²

25 transakcji

▲ 0,5% r/r

Mediana ofertowa · BełchatówOferty · Bełchatówpaździernik 2026

6 104zł/m²

264 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Bełchatów (październik 2026): ok. 305 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Bełchatów

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3006 1045 2424 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3006 1045 2424 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Bełchatówdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (10 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 104 zł/m² (264 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 300 zł/m² (97 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · BełchatówTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 10niepełne6 104n = 2647 300n = 97
wrzesień 20265 242n = 255 771n = 2315 652n = 68
sierpień 20265 496n = 265 957n = 2426 103n = 70
lipiec 20265 241n = 285 813n = 2545 625n = 73
czerwiec 20265 890n = 285 771n = 2916 089n = 84
maj 20265 029n = 265 690n = 2845 731n = 92
kwiecień 20265 352n = 375 642n = 2595 687n = 102

Ostatnie transakcje — osiedle 1 Maja, Bełchatów

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.09.2026osiedle 1 Maja 1wtórny62,2 m²309 000 zł4 966
23.09.2026osiedle 1 Maja 4wtórny57,9 m²202 000 zł3 489
21.09.2026osiedle 1 Maja 1wtórny48,2 m²248 000 zł5 148
29.06.2026osiedle 1 Maja 1wtórny57,9 m²250 000 zł4 321
25.06.2026osiedle 1 Maja 3—32,3 m²189 000 zł5 851
22.06.2026osiedle 1 Maja 4wtórny48,2 m²312 000 zł6 477
11.04.2026osiedle 1 Maja 3—48,2 m²300 000 zł6 228
26.03.2026osiedle 1 Maja 3—48,2 m²220 000 zł4 567
22.10.2025osiedle 1 Maja 3—57,9 m²310 000 zł5 358
02.10.2025osiedle 1 Maja 1—32,3 m²167 143 zł5 175
25.09.2025osiedle 1 Maja 4—48,2 m²310 000 zł6 432
10.09.2025osiedle 1 Maja 1—37,9 m²230 000 zł6 062
12.12.2024osiedle 1 Maja 4wtórny62,2 m²269 000 zł4 325

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — osiedle 1 Maja, Bełchatów?

Mediana 149 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 5 358 zł/m². Połowa transakcji: od 4 942 do 6 152 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — osiedle 1 Maja, Bełchatów?

Mediana ofertowa w Bełchatowie wynosi 6 104 zł/m² (październik 2026, 264 oferty). Mediana transakcyjna w Bełchatowie wynosi 5 242 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Bełchatowie +5,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Bełchatowie +0,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — osiedle 1 Maja, Bełchatów?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 305 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 262 000 zł (dane dla: Bełchatów). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji osiedle 1 Maja, Bełchatów mediana ofertowa wynosi 6 104 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 242 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Bełchatów). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.