☰

Ceny mieszkań ul. Stefana Banacha, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

15 089zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 891zł/m²

253 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 795 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 902 – 15 475zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 089 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 510 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 754 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-7,7%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

167. miejsce na 256 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 00010 00012 00014 00016 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 89115 76715 0898 00010 00012 00014 00016 00018 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 89115 76715 0898 00010 00012 00014 00016 00018 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 15 891 zł/m² (253 oferty aktywne)
Oferty dodane: 15 767 zł/m² (71 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne15 891n = 25315 767n = 71
wrzesień 2026—n = 3niepełne15 943n = 25816 026n = 83
sierpień 2026—n = 3niepełne15 891n = 26315 789n = 59
lipiec 2026—n = 9niepełne15 947n = 30315 885n = 138
czerwiec 2026—n = 8niepełne15 847n = 28516 690n = 89
maj 2026—n = 16niepełne15 650n = 24415 562n = 46
kwiecień 2026—n = 17niepełne15 630n = 24415 767n = 165
marzec 202615 089n = 2215 653n = 24315 829n = 108
wrzesień 202514 894n = 3015 621n = 24215 566n = 88
sierpień 202514 922n = 2915 643n = 14416 303n = 57
lipiec 202515 473n = 2415 338n = 14615 329n = 84
luty 202510 529n = 4715 185n = 14815 100n = 69
styczeń 20259 900n = 10415 422n = 17215 079n = 70

Ostatnie transakcje — ul. Stefana Banacha, Kraków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.10.2026ul. Stefana Banacha 33wtórny38,8 m²755 000 zł19 459
14.10.2026ul. Stefana Banacha 29Awtórny36,4 m²620 000 zł17 033
01.10.2026ul. Stefana Banacha 29wtórny26,1 m²399 000 zł15 317
24.09.2026ul. Stefana Banacha 33wtórny29,9 m²455 000 zł15 197
04.09.2026ul. Stefana Banacha 45wtórny60,7 m²1 100 000 zł18 110
03.09.2026ul. Stefana Banacha 61Awtórny64,3 m²1 300 000 zł20 224
28.08.2026ul. Stefana Banacha 10wtórny49,0 m²695 000 zł14 184
04.08.2026ul. Stefana Banacha 33wtórny67,9 m²1 060 000 zł15 611
04.08.2026ul. Stefana Banacha 37wtórny54,5 m²980 000 zł17 998
30.07.2026ul. Stefana Banacha 10wtórny49,4 m²959 000 zł19 397
22.07.2026ul. Stefana Banacha 34pierwotny35,3 m²599 052 zł16 980
22.07.2026ul. Stefana Banacha 30pierwotny38,4 m²631 270 zł16 426
17.07.2026ul. Stefana Banacha 34pierwotny35,2 m²590 000 zł16 738
17.07.2026ul. Stefana Banacha 28pierwotny45,0 m²680 000 zł15 118
15.07.2026ul. Stefana Banacha 28pierwotny69,5 m²993 500 zł14 287

Ostatnie wyceny — ul. Stefana Banacha, Kraków

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
28.07.202658,0 m²13 748
13.05.202665,0 m²14 390
13.04.202686,0 m²13 161
13.04.202667,0 m²14 288
13.04.202650,0 m²13 393
06.02.202650,0 m²17 757

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Stefana Banacha 3015 898 zł/m²śr. 15 330
  2. 2ul. Stefana Banacha 3415 549 zł/m²śr. 15 662
  3. 3ul. Stefana Banacha 3214 981 zł/m²śr. 15 528

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Stefana Banacha 109 440 zł/m²śr. 9 937
  2. 2ul. Stefana Banacha 10A10 214 zł/m²śr. 10 457
  3. 3ul. Stefana Banacha 2814 914 zł/m²śr. 15 083

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Stefana Banacha, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 15 891 zł/m² (październik 2026, 253 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 15 089 zł/m² (marzec 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Stefana Banacha, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 795 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 754 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Stefana Banacha, Kraków mediana ofertowa wynosi 15 891 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 089 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Stefana Banacha, Kraków?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 510 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Stefana Banacha, Kraków?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ul. Stefana Banacha, Kraków jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Stefana Banacha 30 (15 898 zł/m²), ul. Stefana Banacha 34 (15 549 zł/m²), ul. Stefana Banacha 32 (14 981 zł/m²). Najtańsze: ul. Stefana Banacha 10 (9 440 zł/m²), ul. Stefana Banacha 10A (10 214 zł/m²), ul. Stefana Banacha 28 (14 914 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.