Ceny mieszkań ul. Spiska 32A, Grodzisk Mazowiecki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
11 140zł/m²
Mediana 359 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 9 000 do 12 632 zł/m².
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
11 730zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 9 478 do 13 050 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · Grodzisk MazowieckiTransakcje · Grodzisk Mazowieckiwrzesień 2026
12 204zł/m²
45 transakcji
▲ 37,0% r/r
Mediana ofertowa · Grodzisk MazowieckiOferty · Grodzisk Mazowieckipaździernik 2026
12 148zł/m²
357 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 4,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Grodzisk Mazowiecki (październik 2026): ok. 607 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Milanówek12 293 zł/m² oferty · 4,4 km
- Książenice9 129 zł/m² transakcje · 6,1 km
- Osowiec6 918 zł/m² transakcje · 6,9 km
- Żółwin7 547 zł/m² transakcje · 8,1 km
- Brwinów11 072 zł/m² oferty · 8,3 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Grodzisk Mazowiecki
| Miesiąc · Grodzisk Mazowiecki | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 12 148n = 357 | 12 056n = 96 |
| wrzesień 2026 | 12 204n = 45 | 12 130n = 347 | 12 574n = 148 |
| sierpień 2026 | 11 787n = 43 | 11 896n = 308 | 11 861n = 88 |
| lipiec 2026 | 10 428n = 60 | 11 925n = 341 | 11 705n = 122 |
| czerwiec 2026 | 10 440n = 48 | 11 964n = 405 | 12 108n = 122 |
| maj 2026 | 9 684n = 35 | 11 925n = 416 | 12 011n = 149 |
| kwiecień 2026 | 10 579n = 38 | 11 925n = 369 | 11 940n = 131 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne1
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy116 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 23.09.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Spiska 32ANajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Spiska 32A, Grodzisk Mazowiecki?
Mediana 359 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 11 140 zł/m². Połowa transakcji: od 9 000 do 12 632 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Spiska 32A, Grodzisk Mazowiecki?
Mediana ofertowa w miejscowości Grodzisk Mazowiecki wynosi 12 148 zł/m² (październik 2026, 357 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w miejscowości Grodzisk Mazowiecki wynosi 12 204 zł/m² (wrzesień 2026, 45 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Grodzisk Mazowiecki +4,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Grodzisk Mazowiecki +37,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Spiska 32A, Grodzisk Mazowiecki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 607 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 610 000 zł (dane dla: Grodzisk Mazowiecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Spiska 32A, Grodzisk Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 12 148 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 204 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Grodzisk Mazowiecki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.