Ceny mieszkań ul. Chabrowa 12, Mińsk Mazowiecki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
8 869zł/m²
Mediana 61 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 7 553 do 10 829 zł/m².
Szacunek dla budynku3 budynki · 750 m
10 509zł/m²
Mediana ofert z 3 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 10 361 do 10 512 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · Mińsk MazowieckiTransakcje · Mińsk Mazowieckiczerwiec 2026
10 558zł/m²
37 transakcji
▲ 11,0% r/r
Mediana ofertowa · Mińsk MazowieckiOferty · Mińsk Mazowieckipaździernik 2026
11 102zł/m²
240 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Mińsk Mazowiecki (październik 2026): ok. 555 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Mrozy7 214 zł/m² transakcje · 16,3 km
- Sulejówek11 068 zł/m² oferty · 20,0 km
- Otwock12 554 zł/m² oferty · 21,6 km
- Józefów15 506 zł/m² oferty · 24,1 km
- Karczew8 878 zł/m² transakcje · 24,9 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Mińsk MazowieckiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.
| Miesiąc · Mińsk Mazowiecki | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 11 102n = 240 | 11 400n = 69 |
| wrzesień 2026 | — | 11 029n = 236 | 11 300n = 71 |
| sierpień 2026 | —n = 2niepełne | 10 994n = 216 | 11 344n = 56 |
| lipiec 2026 | —n = 13niepełne | 11 150n = 248 | 11 171n = 58 |
| czerwiec 2026 | 10 558n = 37 | 11 146n = 261 | 11 356n = 64 |
| maj 2026 | 10 179n = 72 | 10 971n = 267 | 11 931n = 82 |
| kwiecień 2026 | 10 227n = 30 | 10 741n = 230 | 11 042n = 61 |
| marzec 2026 | 11 038n = 35 | 10 900n = 243 | 10 755n = 66 |
| luty 2026 | 11 142n = 43 | 10 858n = 258 | 10 223n = 86 |
| styczeń 2026 | 11 038n = 50 | 10 900n = 210 | 11 008n = 61 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne2
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy140 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 28.03.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Chabrowa 12Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Chabrowa 12, Mińsk Mazowiecki?
Mediana 61 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 869 zł/m². Połowa transakcji: od 7 553 do 10 829 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Chabrowa 12, Mińsk Mazowiecki?
Mediana ofertowa w Mińsku Mazowieckim wynosi 11 102 zł/m² (październik 2026, 240 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Mińsku Mazowieckim wynosi 10 558 zł/m² (czerwiec 2026, 37 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Mińsku Mazowieckim +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Mińsku Mazowieckim +11,0% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Chabrowa 12, Mińsk Mazowiecki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 555 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 528 000 zł (dane dla: Mińsk Mazowiecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Chabrowa 12, Mińsk Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 11 102 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 558 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Mińsk Mazowiecki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.