☰

Ceny mieszkań Mińsk Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026

11 453zł/m²

37 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 855zł/m²

130 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 0,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 543 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–03.2026

9 001 – 11 528zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 453 zł/m²cena transakcyjna, luty 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 690 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 573 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
8 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 45310 87410 8558 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 45310 87410 8558 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 855 zł/m² (130 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—10 855n = 130—
sierpień 2026—10 786n = 14110 874n = 29
lipiec 2026—10 763n = 136—
czerwiec 2026—10 778n = 14311 013n = 22
maj 2026—10 778n = 15510 958n = 29
kwiecień 2026—10 772n = 1479 998n = 25
marzec 2026—10 935n = 15210 723n = 22
luty 202611 453n = 3710 999n = 15810 223n = 36
styczeń 202611 038n = 5010 900n = 142—
grudzień 202512 037n = 7310 900n = 164—
listopad 20259 650n = 3410 772n = 17410 216n = 30
październik 202510 247n = 8010 776n = 18210 298n = 32
wrzesień 202510 240n = 5010 900n = 18610 259n = 44

Ostatnie transakcje w Mińsku Mazowieckim

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
23.03.2026ul. Stankowizna 42wtórny46,4 m²595 000 zł12 832
11.03.2026lokalizacja przybliżonawtórny90,6 m²760 000 zł8 389
27.02.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 6pierwotny77,3 m²750 833 zł9 707
23.02.2026ul. Szpitalna 17wtórny32,6 m²270 000 zł8 282
23.02.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 6pierwotny26,7 m²333 792 zł12 497
23.02.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 6pierwotny42,5 m²499 716 zł11 747
20.02.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 6pierwotny38,5 m²497 608 zł12 932
20.02.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 6pierwotny27,1 m²339 972 zł12 522
20.02.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 6pierwotny27,1 m²340 464 zł12 563
20.02.2026ul. Warszawskie Przedmieście 38wtórny78,2 m²700 000 zł8 946
20.02.2026ul. Tadeusza Kościuszki 2wtórny52,2 m²510 000 zł9 776
20.02.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 6pierwotny27,6 m²330 174 zł11 985
19.02.2026ul. Zygmunta Kazikowskiego 12wtórny45,4 m²555 000 zł12 238
19.02.2026ul. Klonowa 27Bpierwotny33,2 m²321 457 zł9 691
13.02.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 6pierwotny27,4 m²314 048 zł11 453

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Mińsk Mazowiecki?

Mediana ofertowa wynosi 10 855 zł/m² (wrzesień 2026, 130 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 453 zł/m² (luty 2026, 37 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Mińsku Mazowieckim?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 543 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 573 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Mińsku Mazowieckim mediana ofertowa wynosi 10 855 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 453 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Mińsku Mazowieckim?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 690 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Mińsku Mazowieckim?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.