Ceny mieszkań Mińsk Mazowiecki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
10 074zł/m²
20 transakcji
▲ 5,9% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 029zł/m²
236 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 551 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–08.20269 093 – 11 570zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 504 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 11 029n = 236 | 11 300n = 71 |
| sierpień 2026 | —n = 2niepełne | 10 994n = 216 | 11 344n = 56 |
| lipiec 2026 | —n = 13niepełne | 11 150n = 248 | 11 171n = 58 |
| czerwiec 2026 | 10 074n = 20niepełne | 11 146n = 261 | 11 356n = 64 |
| maj 2026 | 10 179n = 72 | 10 971n = 267 | 11 931n = 82 |
| kwiecień 2026 | 10 227n = 30 | 10 741n = 230 | 11 042n = 61 |
| marzec 2026 | 11 038n = 35 | 10 900n = 243 | 10 755n = 66 |
| luty 2026 | 11 142n = 43 | 10 858n = 258 | 10 223n = 86 |
| styczeń 2026 | 11 038n = 50 | 10 900n = 210 | 11 008n = 61 |
Ostatnie transakcje w Mińsku Mazowieckim
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | ul. Dąbrówki 37 | wtórny | 59,7 m² | 550 000 zł | 9 213 |
| 03.08.2026 | ul. Siennicka 57E | wtórny | 58,3 m² | 610 000 zł | 10 470 |
| 31.07.2026 | ul. Klonowa 27B | pierwotny | 84,3 m² | 780 211 zł | 9 256 |
| 30.07.2026 | ul. Warszawska 222B | pierwotny | 49,4 m² | 409 785 zł | 8 300 |
| 30.07.2026 | ul. Warszawska 222A | pierwotny | 38,8 m² | 457 988 zł | 11 816 |
| 29.07.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 6 | pierwotny | 38,4 m² | 579 600 zł | 15 094 |
| 29.07.2026 | ul. Warszawska 222A | pierwotny | 48,2 m² | 543 560 zł | 11 277 |
| 29.07.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 6 | pierwotny | 38,2 m² | 514 218 zł | 13 454 |
| 29.07.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 6 | pierwotny | 32,1 m² | 385 680 zł | 12 000 |
| 28.07.2026 | ul. Warszawska 222B | pierwotny | 69,5 m² | 703 036 zł | 10 120 |
| 28.07.2026 | ul. Klonowa 27B | pierwotny | 67,1 m² | 665 295 zł | 9 911 |
| 23.07.2026 | ul. 1 PLM Warszawa 3 | wtórny | 55,5 m² | 585 000 zł | 10 541 |
| 23.07.2026 | ul. Miodowa 4 | wtórny | 32,7 m² | 295 000 zł | 9 021 |
| 22.07.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 6 | pierwotny | 39,1 m² | 608 050 zł | 15 535 |
| 22.07.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 6 | pierwotny | 76,8 m² | 1 042 200 zł | 13 572 |
Ostatnie wyceny w Mińsku Mazowieckim
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Anielina9 965 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Mińsk Mazowiecki?
Mediana ofertowa wynosi 11 029 zł/m² (wrzesień 2026, 236 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 074 zł/m² (czerwiec 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,9% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Mińsku Mazowieckim?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 551 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 504 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Mińsku Mazowieckim mediana ofertowa wynosi 11 029 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 074 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Mińsku Mazowieckim?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 780 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Mińsku Mazowieckim?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.