Ceny mieszkań ul. Stefana Okrzei, Mińsk Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Mińsk Mazowiecki. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

10 869zł/m²

Mediana 361 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 9 628 do 12 306 zł/m².

Mediana transakcyjna · Mińsk MazowieckiTransakcje · Mińsk Mazowieckiczerwiec 2026

10 558zł/m²

37 transakcji

▲ 11,0% r/r

Mediana ofertowa · Mińsk MazowieckiOferty · Mińsk Mazowieckipaździernik 2026

11 102zł/m²

240 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Mińsk Mazowiecki (październik 2026): ok. 555 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mrozy7 214 zł/m² transakcje · 16,3 km
Sulejówek11 136 zł/m² oferty · 20,1 km
Otwock12 500 zł/m² oferty · 21,0 km
Józefów15 476 zł/m² oferty · 23,6 km
Karczew8 000 zł/m² oferty · 24,2 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Mińsk Mazowiecki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne

październik 2026 · Mińsk Mazowieckidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc

Transakcje: brak danych

Oferty aktywne: 11 102 zł/m² (240 ofert aktywnych)

Oferty dodane: 11 400 zł/m² (69 ofert dodanych)

Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy

Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.

Miesiąc · Mińsk Mazowiecki	Transakcje (zł/m²)	Oferty aktywne (zł/m²)	Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026	—	11 102n = 240	11 400n = 69
wrzesień 2026	—	11 029n = 236	11 300n = 71
sierpień 2026	—n = 2niepełne	10 994n = 216	11 344n = 56
lipiec 2026	—n = 13niepełne	11 150n = 248	11 171n = 58
czerwiec 2026	10 558n = 37	11 146n = 261	11 356n = 64
maj 2026	10 179n = 72	10 971n = 267	11 931n = 82
kwiecień 2026	10 227n = 30	10 741n = 230	11 042n = 61
marzec 2026	11 038n = 35	10 900n = 243	10 755n = 66
luty 2026	11 142n = 43	10 858n = 258	10 223n = 86
styczeń 2026	11 038n = 50	10 900n = 210	11 008n = 61

Ostatnie transakcje — ul. Stefana Okrzei, Mińsk Mazowiecki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

Data	Adres	Rynek	Pow.	Cena	zł/m²
05.01.2026	ul. Stefana Okrzei 25	wtórny	51,3 m²	399 000 zł	7 778
11.07.2025	ul. Stefana Okrzei 29	wtórny	38,0 m²	356 000 zł	9 368
16.06.2025	ul. Stefana Okrzei 20	wtórny	49,2 m²	365 000 zł	7 420
10.04.2025	ul. Stefana Okrzei 14A	wtórny	29,0 m²	285 000 zł	9 828

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Stefana Okrzei, Mińsk Mazowiecki?

Mediana 361 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 10 869 zł/m². Połowa transakcji: od 9 628 do 12 306 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Stefana Okrzei, Mińsk Mazowiecki?

Mediana ofertowa w Mińsku Mazowieckim wynosi 11 102 zł/m² (październik 2026, 240 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Mińsku Mazowieckim wynosi 10 558 zł/m² (czerwiec 2026, 37 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Mińsku Mazowieckim +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Mińsku Mazowieckim +11,0% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Stefana Okrzei, Mińsk Mazowiecki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 555 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 528 000 zł (dane dla: Mińsk Mazowiecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Stefana Okrzei, Mińsk Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 11 102 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 558 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Mińsk Mazowiecki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Jak liczymy

Mediana transakcyjna — ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości, RCN) za ostatni kompletny miesiąc. Rejestr dociera z opóźnieniem i nierówno, więc ostatnie miesiące mogą się uzupełniać. Liczymy wyłącznie transakcje rynkowe: wolny rynek, pełny udział, cena za obiekt.

Oferty aktywne w miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana — unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca. Ogłoszenia z popularnych portali po usunięciu duplikatów. Zmianę r/r liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału.

Oferty dodane w miesiącu — tylko oferty wystawione w danym miesiącu (cena na koniec tego miesiąca).

Czynsz z ofert najmu — kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

n — liczba obserwacji. Medianę pokazujemy, gdy jest ich co najmniej 20.

Dane niepełne — miesiące, w których brakuje transakcji z części obszaru albo rejestr nie jest jeszcze kompletny, oraz miesiące ofert, których dane nie są jeszcze wczytane do końca miesiąca — mediana i liczba ofert mogą się wtedy zmienić.

Dane zastępcze — gdy lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji, pokazujemy mediany najbliższego poziomu wyżej (np. miasta). Dla adresu (budynek, ulica) najpierw liczbę z okolicy: dla budynku szacunek z sąsiednich budynków, gdy stoi za nim co najmniej 20 ofert, a poza tym medianę transakcji w najmniejszym z promieni 1, 2, 5 i 10 km (w linii prostej), w którym jest co najmniej 20 transakcji z 24 miesięcy; dopiero potem miejscowość, gminę lub powiat. Dane województwa i Polski podajemy przy adresie tylko dla porównania.

Licencja — mediany i wskaźniki z tej strony możesz wykorzystać, podając źródło: Rentier.io (licencja CC BY 4.0).

Źródła danych: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) i ogłoszenia z popularnych portali nieruchomości. Aktualizacja: 2026-11-06.