☰

Ceny mieszkań ul. Szpitalna, Mińsk Mazowiecki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Mińsk Mazowiecki. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–05.2026

8 702zł/m²

21 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · Mińsk MazowieckiTransakcje · Mińsk Mazowieckiczerwiec 2026

10 558zł/m²

37 transakcji

▲ 11,0% r/r

Mediana ofertowa · Mińsk MazowieckiOferty · Mińsk Mazowieckipaździernik 2026

11 102zł/m²

240 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,1% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. SzpitalnaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Mińsk Mazowiecki (październik 2026): ok. 555 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–05.2026

8 166 – 9 717zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–05.2026

-14,6%

O tyle taniej niż w: Mińsk Mazowiecki (mediana 10 196 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Mrozy7 214 zł/m² transakcje · 16,3 km
  • Sulejówek11 068 zł/m² oferty · 20,1 km
  • Otwock12 554 zł/m² oferty · 21,0 km
  • Józefów15 506 zł/m² oferty · 23,6 km
  • Karczew8 878 zł/m² transakcje · 24,2 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Mińsk MazowieckiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 40011 10210 5588 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 40011 10210 5588 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Mińsk Mazowieckidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 102 zł/m² (240 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 400 zł/m² (69 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Mińsk MazowieckiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—11 102n = 24011 400n = 69
wrzesień 2026—11 029n = 23611 300n = 71
sierpień 2026—n = 2niepełne10 994n = 21611 344n = 56
lipiec 2026—n = 13niepełne11 150n = 24811 171n = 58
czerwiec 202610 558n = 3711 146n = 26111 356n = 64
maj 202610 179n = 7210 971n = 26711 931n = 82
kwiecień 202610 227n = 3010 741n = 23011 042n = 61
marzec 202611 038n = 3510 900n = 24310 755n = 66
luty 202611 142n = 4310 858n = 25810 223n = 86
styczeń 202611 038n = 5010 900n = 21011 008n = 61

Ostatnie transakcje — ul. Szpitalna, Mińsk Mazowiecki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.05.2026ul. Szpitalna 17Awtórny63,8 m²649 000 zł10 172
15.05.2026ul. Szpitalna 17Bwtórny39,8 m²305 000 zł7 663
08.05.2026ul. Szpitalna 17Awtórny89,4 m²730 000 zł8 166
31.03.2026ul. Szpitalna 17Awtórny65,5 m²570 000 zł8 702
03.03.2026ul. Szpitalna 17Awtórny48,3 m²420 000 zł8 696
23.02.2026ul. Szpitalna 17wtórny32,6 m²270 000 zł8 282
11.02.2026ul. Szpitalna 17Bwtórny48,6 m²395 000 zł8 128
05.02.2026ul. Szpitalna 17wtórny53,3 m²525 000 zł9 844
04.02.2026ul. Szpitalna 17Bwtórny58,0 m²452 000 zł7 793
29.12.2025ul. Szpitalna 17wtórny46,0 m²390 000 zł8 478
07.08.2025ul. Szpitalna 17Awtórny44,6 m²505 000 zł11 328
30.07.2025ul. Szpitalna 17Bwtórny22,0 m²240 000 zł10 909
18.06.2025ul. Szpitalna 17Awtórny55,1 m²505 000 zł9 165
11.06.2025ul. Szpitalna 17Awtórny64,2 m²560 000 zł8 723
03.06.2025ul. Szpitalna 17wtórny53,0 m²515 000 zł9 717

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Szpitalna

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Szpitalna, Mińsk Mazowiecki?

Mediana ofertowa w Mińsku Mazowieckim wynosi 11 102 zł/m² (październik 2026, 240 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Mińsku Mazowieckim wynosi 10 558 zł/m² (czerwiec 2026, 37 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 702 zł/m² (21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Mińsku Mazowieckim +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Mińsku Mazowieckim +11,0% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Szpitalna, Mińsk Mazowiecki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 555 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 528 000 zł (dane dla: Mińsk Mazowiecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Szpitalna, Mińsk Mazowiecki mediana ofertowa wynosi 11 102 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 558 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Mińsk Mazowiecki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo