Ceny mieszkań Kołbiel
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · powiat otwockiTransakcje · powiat otwockiwrzesień 2026
10 403zł/m²
42 transakcje
▲ 1,1% r/r
Mediana ofertowa · powiat otwockiOferty · powiat otwockiwrzesień 2026
11 489zł/m²
341 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 7,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat otwocki (wrzesień 2026): ok. 574 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Pilawa8 500 zł/m² transakcje · 12,1 km
- Mińsk Mazowiecki11 100 zł/m² oferty · 14,0 km
- Otwock12 500 zł/m² oferty · 15,3 km
- Karczew8 000 zł/m² oferty · 16,2 km
- Józefów15 476 zł/m² oferty · 19,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat otwocki
| Miesiąc · powiat otwocki | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 10 638n = 27niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 10 403n = 42 | 11 489n = 341 | 11 175n = 129 |
| sierpień 2026 | 11 475n = 45 | 11 990n = 371 | 11 629n = 112 |
| lipiec 2026 | 9 195n = 61 | 12 105n = 439 | 12 369n = 161 |
| czerwiec 2026 | 10 354n = 33 | 11 998n = 464 | 11 910n = 194 |
| maj 2026 | 11 276n = 22niepełne | 12 359n = 394 | 12 199n = 159 |
| kwiecień 2026 | — | 12 709n = 421 | 12 783n = 155 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- Rynek
- ul. 1-go Maja9 012 zł/m²
- ul. 3-go Maja
- ul. 30-go Lipca
- ul. Akacjowa
- ul. Armii Krajowej
- ul. Franciszka Stefczyka
- ul. Górna
- ul. Graniczna
- ul. Henryka Sienkiewicza
- ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
- ul. Jana Kilińskiego
- ul. Jana Pawła II
- ul. Józefa Zamoyskiego
- ul. Krótka
- ul. Leśna
- ul. Myśliwska
- ul. Nadrzeczna
- ul. Nauczycielska
- ul. Orzechowa
- ul. Parkowa
- ul. Piaskowa
- ul. Polna
- ul. Przemysłowa
- ul. Romualda Traugutta
- ul. Słoneczna
- ul. Spacerowa
- ul. Spółdzielcza
- ul. Starowiejska
- ul. Strażacka
- ul. Szkolna
- ul. Tadeusza Kościuszki
- ul. Targowa
- ul. Wrzosowa
- ul. Zygmunta Starego
- ul. Żwirowa
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kołbiel?
Mediana ofertowa w powiecie otwockim wynosi 11 489 zł/m² (wrzesień 2026, 341 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie otwockim wynosi 10 403 zł/m² (wrzesień 2026, 42 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie otwockim -7,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie otwockim +1,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kołbiel?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 574 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 520 000 zł (dane dla: powiat otwocki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kołbiel mediana ofertowa wynosi 11 489 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 403 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat otwocki).
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.