☰

Ceny mieszkań ul. 1-go Maja 43, Kołbiel

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat otwocki. Pod tym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat otwockiTransakcje · powiat otwockipaździernik 2026

10 759zł/m²

37 transakcji

▼ 0,6% r/r

Mediana ofertowa · powiat otwockiOferty · powiat otwockipaździernik 2026

12 344zł/m²

408 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat otwocki (październik 2026): ok. 617 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat otwockiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 34411 25410 7596 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 34411 25410 7596 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat otwockidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 759 zł/m² (37 transakcji)
Oferty aktywne: 12 344 zł/m² (408 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 254 zł/m² (104 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat otwockiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 759n = 3712 344n = 40811 254n = 104
wrzesień 202610 403n = 4211 490n = 34011 175n = 128
sierpień 202611 475n = 4511 990n = 37111 629n = 112
lipiec 20269 195n = 6112 105n = 43912 369n = 161
czerwiec 202610 354n = 3311 998n = 46411 910n = 194
maj 202611 276n = 22niepełne12 359n = 39412 199n = 159

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne2
  • Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy112 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. 1-go Maja 43, Kołbiel?

Mediana ofertowa w powiecie otwockim wynosi 12 344 zł/m² (październik 2026, 408 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie otwockim wynosi 10 759 zł/m² (październik 2026, 37 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie otwockim +0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie otwockim -0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. 1-go Maja 43, Kołbiel?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 617 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 538 000 zł (dane dla: powiat otwocki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. 1-go Maja 43, Kołbiel mediana ofertowa wynosi 12 344 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 759 zł/m² (październik 2026) (dane dla: powiat otwocki).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.