☰

Ceny mieszkań ul. Bażantowa, Wiązowna

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: powiat otwocki. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat otwockiTransakcje · powiat otwockistyczeń 2026

12 476zł/m²

29 transakcji

Mediana ofertowa · powiat otwockiOferty · powiat otwockiwrzesień 2026

11 877zł/m²

247 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 4,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat otwocki (wrzesień 2026): ok. 594 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat otwocki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 47611 87711 1756 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 47611 87711 1756 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat otwockidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 877 zł/m² (247 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 175 zł/m² (63 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Józefów, Karczew, Otwock. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat otwockiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—11 877n = 24711 175n = 63
sierpień 2026—11 675n = 22810 617n = 44
lipiec 2026—11 737n = 23711 561n = 35
czerwiec 2026—11 946n = 21011 296n = 50
maj 2026—12 162n = 20511 816n = 73
kwiecień 2026—12 319n = 20512 319n = 55
styczeń 202612 476n = 2912 036n = 19211 816n = 54
grudzień 202512 161n = 4912 325n = 18012 230n = 26
listopad 20259 726n = 22niepełne12 308n = 19311 979n = 49
październik 202510 825n = 3712 440n = 19012 224n = 65
wrzesień 202510 293n = 3612 490n = 17612 440n = 48
sierpień 202510 721n = 3012 500n = 17512 490n = 32

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Bażantowa, Wiązowna?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: powiat otwocki. Mediana ofertowa wynosi 11 877 zł/m² (wrzesień 2026, 247 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 12 476 zł/m² (styczeń 2026, 29 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Bażantowa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 594 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 624 000 zł (dane dla: powiat otwocki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Bażantowa mediana ofertowa wynosi 11 877 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 476 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: powiat otwocki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.