☰

Ceny mieszkań ul. Albatrosów, Piaseczno

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Piaseczno. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026

10 670zł/m²

47 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · PiasecznoTransakcje · Piasecznowrzesień 2026

11 983zł/m²

43 transakcje

▼ 4,9% r/r

Mediana ofertowa · PiasecznoOferty · Piasecznopaździernik 2026

12 818zł/m²

376 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Piaseczno (październik 2026): ok. 641 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

9 561 – 11 791zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-10,0%

O tyle taniej niż w: Piaseczno (mediana 11 851 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

19. miejsce na 19 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Piaseczno

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 87512 81811 98310 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 87512 81811 98310 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Piasecznodotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (6 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 818 zł/m² (376 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 875 zł/m² (128 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · PiasecznoTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne12 818n = 37612 875n = 128
wrzesień 202611 983n = 4313 000n = 46913 040n = 182
sierpień 202612 737n = 4712 998n = 47313 146n = 175
lipiec 202611 979n = 5912 919n = 48312 652n = 188
czerwiec 202612 594n = 8312 930n = 54012 984n = 212
maj 202612 032n = 5612 816n = 54712 804n = 237
kwiecień 202612 143n = 5912 767n = 48812 829n = 214

Ostatnie transakcje — ul. Albatrosów, Piaseczno

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.09.2026ul. Albatrosów 5wtórny48,8 m²540 000 zł11 066
28.09.2026ul. Albatrosów 7wtórny94,7 m²780 000 zł8 237
23.09.2026ul. Albatrosów 24wtórny28,0 m²387 000 zł13 821
17.09.2026ul. Albatrosów 12wtórny71,9 m²640 000 zł8 901
09.09.2026ul. Albatrosów 7wtórny48,6 m²605 000 zł12 449
02.09.2026ul. Albatrosów 5wtórny48,1 m²520 000 zł10 811
18.08.2026ul. Albatrosów 15wtórny48,6 m²520 000 zł10 700
20.07.2026ul. Albatrosów 6wtórny61,0 m²705 000 zł11 557
01.07.2026ul. Albatrosów 18wtórny48,0 m²575 000 zł11 979
17.06.2026ul. Albatrosów 22wtórny31,3 m²400 000 zł12 780
27.05.2026ul. Albatrosów 1wtórny64,8 m²630 000 zł9 722
21.05.2026ul. Albatrosów 18wtórny48,0 m²450 000 zł9 375
14.05.2026ul. Albatrosów 1wtórny62,1 m²640 000 zł10 306
04.05.2026ul. Albatrosów 24wtórny59,9 m²690 000 zł11 519
31.03.2026ul. Albatrosów 1wtórny40,0 m²480 000 zł12 000

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Albatrosów, Piaseczno?

Mediana ofertowa w Piasecznie wynosi 12 818 zł/m² (październik 2026, 376 ofert). Mediana transakcyjna w Piasecznie wynosi 11 983 zł/m² (wrzesień 2026, 43 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 670 zł/m² (47 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Piasecznie +5,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Piasecznie -4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Albatrosów, Piaseczno?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 641 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 599 000 zł (dane dla: Piaseczno). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Albatrosów, Piaseczno mediana ofertowa wynosi 12 818 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 983 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Piaseczno). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.