Ceny mieszkań ul. Wenus 2, Józefosław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.04.2026–09.2026
13 571zł/m²
33 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · WenusTransakcje · Wenusmaj 2026
13 843zł/m²
42 transakcje
Mediana ofertowa · WenusOferty · Wenuspaździernik 2026
14 402zł/m²
35 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
12 425zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 11 994 do 14 030 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Wenus (październik 2026): ok. 720 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 04.2026–09.202613 000 – 14 009zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 04.2026–09.2026
-2,1%
O tyle taniej niż w: Wenus (mediana 13 862 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Nowa Iwiczna11 447 zł/m² transakcje · 3,2 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 4,2 km
- Konstancin-Jeziorna14 055 zł/m² oferty · 4,2 km
- Nowa Wola10 391 zł/m² oferty · 5,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Wenus 2, Józefosław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 48,0 m² | 681 062 zł | 14 183 |
| 22.07.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 47,1 m² | 620 000 zł | 13 172 |
| 22.07.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 45,4 m² | 584 219 zł | 12 871 |
| 08.07.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 68,0 m² | 905 000 zł | 13 307 |
| 08.07.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 62,6 m² | 699 000 zł | 11 159 |
| 01.07.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 47,1 m² | 574 254 zł | 12 200 |
| 19.06.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 42,8 m² | 578 814 zł | 13 517 |
| 17.06.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 65,5 m² | 903 800 zł | 13 788 |
| 17.06.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 63,0 m² | 912 000 zł | 14 472 |
| 15.06.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 48,8 m² | 761 800 zł | 15 598 |
| 15.06.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 48,8 m² | 610 500 zł | 12 500 |
| 15.06.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 48,0 m² | 667 000 zł | 13 890 |
| 10.06.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 63,0 m² | 889 196 zł | 14 110 |
| 01.06.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 48,0 m² | 614 250 zł | 12 792 |
| 01.06.2026 | ul. Wenus 2 | pierwotny | 65,5 m² | 920 425 zł | 14 042 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wenus 2, Józefosław?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 14 402 zł/m² (październik 2026, 35 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 13 843 zł/m² (maj 2026, 42 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 13 571 zł/m² (33 transakcje). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 45 ofert) wynosi 12 425 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Wenus 2, Józefosław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 720 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 692 000 zł (dane dla: Wenus). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Wenus 2, Józefosław mediana ofertowa wynosi 14 402 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 843 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Wenus). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.